二手房买卖合同中的产权问题3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二手房买卖合同中的产权问题
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房地产
1.2产权
1.3产权登记
1.4产权证书
1.5产权转移
2.房地产产权状况
2.1房地产产权清晰
2.2房地产产权瑕疵
2.3房地产产权纠纷
3.产权调查与核实
3.1产权调查
3.2产权核实
3.3产权调查费用
4.产权过户手续
4.1过户申请
4.2过户税费
4.3过户登记
4.4过户期限
5.产权纠纷解决
5.1纠纷解决方式
5.2纠纷解决期限
5.3纠纷解决费用
6.产权限制与抵押
6.1产权限制
6.2抵押登记
6.3抵押权实现
7.产权登记变更
7.1变更原因
7.2变更手续
7.3变更费用
8.产权登记信息查询
8.1查询途径
8.2查询内容
8.3查询费用
9.产权登记变更通知
9.1通知方式
9.2通知内容
9.3通知期限
10.产权登记变更登记
10.1登记申请
10.2登记费用
10.3登记期限
11.产权登记信息保密
11.1保密要求
11.2保密责任
11.3保密期限
12.产权登记信息变更通知
12.1通知方式
12.2通知内容
12.3通知期限
13.产权登记信息查询异议
13.1异议提出
13.2异议处理
13.3异议处理期限
14.产权登记信息查询争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决期限
14.3争议解决费用
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房地产：指位于中华人民共和国境内的土地使用权及地上建筑物、构筑物等。
1.2产权：指房地产所有权、使用权、收益权及处分权等。
1.3产权登记：指对房地产产权进行登记、变更、注销等法律手续。
1.4产权证书：指证明房地产产权归属的正式文件。
1.5产权转移：指房地产产权从一方当事人转移至另一方当事人的法律行为。
2.房地产产权状况
2.1房地产产权清晰：卖方保证所出售的房地产产权清晰，不存在任何产权纠纷或瑕疵。
2.2房地产产权瑕疵：如存在产权瑕疵，卖方应于合同签订前予以披露，并承担相应的责任。
2.3房地产产权纠纷：如因产权纠纷导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
3.产权调查与核实
3.1产权调查：买方有权对房地产产权进行调查，卖方应予以配合。
3.2产权核实：买方有权要求卖方提供产权证书等相关证明文件，卖方应予以提供。
3.3产权调查费用：产权调查费用由买方承担。
4.产权过户手续
4.1过户申请：买方应在合同签订后一定期限内，向房地产登记机构申请办理产权过户手续。
4.2过户税费：买方应按规定缴纳过户税费，卖方应予以协助。
4.3过户登记：房地产登记机构应在收到过户申请及相关材料后一定期限内完成产权过户登记。
4.4过户期限：产权过户登记期限自买方提交过户申请之日起计算。
5.产权纠纷解决
5.1纠纷解决方式：如因产权问题发生纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
5.2纠纷解决期限：双方应在纠纷发生后一定期限内协商解决，逾期未解决的，可依法向人民法院提起诉讼。
5.3纠纷解决费用：纠纷解决费用由败诉方承担。
6.产权限制与抵押
6.1产权限制：卖方保证所出售的房地产不存在任何法律、法规规定的限制。
6.2抵押登记：如卖方在房地产上设有抵押，应在合同签订前予以披露，并办理抵押登记注销手续。
6.3抵押权实现：如买方在合同履行过程中发现卖方未办理抵押登记注销手续，有权要求卖方承担相应责任。
7.产权登记变更
7.1变更原因：因房地产产权状况发生变化，需进行产权登记变更。
7.2变更手续：买方应在变更原因发生之日起一定期限内，向房地产登记机构申请办理产权登记变更手续。
7.3变更费用：产权登记变更费用由买方承担。
8.产权登记信息查询
8.1查询途径：买方可通过房地产登记机构提供的线上线下途径进行产权登记信息查询。
8.2查询内容：查询内容包括但不限于产权证书编号、产权人姓名、房产地址、产权类型、产权转移记录等。
8.3查询费用：查询费用按房地产登记机构规定标准收取，由查询人承担。
9.产权登记变更通知
9.1通知方式：卖方应在产权登记变更后一定期限内，以书面形式通知买方。
9.2通知内容：通知内容应包括变更的具体信息、变更原因、变更日期等。
9.3通知期限：通知期限自产权登记变更登记之日起计算。
10.产权登