2025顶账房屋买卖合同书协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025顶账房屋买卖合同书协议书
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间与地点
1.2合同生效的条件
1.3合同签订的方式
2.双方当事人信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.房屋基本信息
3.1房屋权属证明
3.2房屋地址与面积
3.3房屋用途
4.顶账房屋买卖的价款
4.1顶账房屋的成交价格
4.2付款方式与期限
4.3付款方式的具体说明
5.顶账房屋的交付
5.1交付时间
5.2交付地点
5.3交付条件
6.顶账房屋的产权过户
6.1过户时间
6.2过户手续
6.3过户费用
7.顶账房屋的产权归属
7.1产权归属确认
7.2产权归属变更
8.顶账房屋的抵押权
8.1抵押权的设立
8.2抵押权登记
8.3抵押权变更
9.顶账房屋的租赁权
9.1租赁权的设立
9.2租赁权登记
9.3租赁权变更
10.顶账房屋的维修与保养
10.1维修责任
10.2保养责任
10.3维修保养费用
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约金的计算
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同的变更与解除
13.1合同变更的条件
13.2合同解除的条件
13.3合同变更与解除的程序
14.合同的终止与清算
14.1合同终止的条件
14.2合同清算的程序
14.3合同终止后的后续事宜
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间与地点：本合同于2025年1月1日在甲方住所地订立。
1.2合同生效的条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同签订的方式：本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。
2.双方当事人信息
2.1甲方基本信息：
甲方名称：_______
甲方住所地：_______
甲方法定代表人：_______
甲方联系方式：_______
2.2乙方基本信息：
乙方名称：_______
乙方住所地：_______
乙方法定代表人：_______
乙方联系方式：_______
3.房屋基本信息
3.1房屋权属证明：甲方保证所售房屋权属清晰，并提供有效的房屋权属证明文件。
3.2房屋地址与面积：房屋地址为_______，房屋建筑面积为_______平方米。
3.3房屋用途：该房屋用途为_______。
4.顶账房屋买卖的价款
4.1顶账房屋的成交价格：顶账房屋的成交价格为人民币_______元整。
4.2付款方式与期限：乙方应在本合同生效之日起_______日内支付全部购房款。
4.3付款方式的具体说明：乙方应通过银行转账方式支付购房款，具体转账信息如下：
转账银行：_______
账户名称：_______
账号：_______
5.顶账房屋的交付
5.1交付时间：甲方应在本合同生效之日起_______日内将房屋交付给乙方。
5.2交付地点：房屋交付地点为_______。
1.房屋权属清晰，不存在任何权属争议；
2.房屋内部设施齐全，符合交付标准；
3.房屋不存在租赁关系。
6.顶账房屋的产权过户
6.1过户时间：乙方支付全部购房款后_______日内，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
6.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户所需的一切手续，包括但不限于：
1.房屋产权证明文件的变更；
2.房屋产权登记；
3.房屋产权证书的领取。
6.3过户费用：房屋产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。
7.顶账房屋的产权归属
7.1产权归属确认：本合同签订后，房屋产权归乙方所有。
7.2产权归属变更：未经双方同意，任何一方不得擅自变更房屋产权归属。如需变更，双方应另行签订书面协议，并办理相关变更手续。
8.顶账房屋的抵押权
8.1抵押权的设立：若甲方在房屋上设有抵押权，乙方在支付全部购房款前，甲方应确保抵押权已解除或乙方已接受抵押权继续存在。
8.2抵押权登记：甲方应向乙方提供抵押权登记证明，并确保抵押权登记手续完备。
8.3抵押权变更：如抵押权发生变更，甲方应及时通知乙方，并确保乙方权益不受影响。
9.顶账房屋的租赁权
9.1租赁权的设立：若房屋存在租赁权，