二手房屋买卖合同签订权益保护详解3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二手房屋买卖合同签订权益保护详解
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋出卖人信息
1.2房屋买受人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2付款方式及时间
3.3付款凭证
4.房屋过户手续及税费承担
4.1过户手续办理
4.2税费承担
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任
6.3违约金
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2仲裁机构
7.3诉讼管辖
8.合同生效及解除
8.1合同生效条件
8.2合同解除条件
9.其他约定事项
9.1保密条款
9.2不可抗力条款
9.3合同附件
10.合同签订时间及地点
11.合同份数
12.合同生效日期
13.合同附件及补充条款
14.合同签署人签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋出卖人信息
出卖人姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
1.2房屋买受人信息
买受人姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
省份：_______
城市：_______
街道地址：_______
2.2房屋面积
建筑面积：_______平方米
2.3房屋结构
结构类型：_______
2.4房屋用途
用途：_______
2.5房屋权属
房屋所有权证号：_______
房屋他项权证号：_______
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
房屋总价款：_______元整
3.2付款方式及时间
买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内，将房屋总价款的_______%支付给出卖人。
3.3付款凭证
买受人支付房屋总价款的凭证为_______。
4.房屋过户手续及税费承担
4.1过户手续办理
出卖人负责办理房屋过户手续，买受人予以配合。
4.2税费承担
房屋过户涉及的税费由买受人承担。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。
5.2房屋验收标准
房屋交付时，买受人有权对房屋进行验收，验收标准为房屋买卖合同附图及附件中的约定。
5.3验收程序
买受人应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
（1）一方未按约定支付房屋总价款的；
（2）房屋存在重大质量问题，出卖人未在合理期限内修复的；
（3）出卖人隐瞒房屋权属瑕疵的；
（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。
6.2违约责任
（1）未按约定支付房屋总价款的，应向对方支付_______%的违约金；
（2）房屋存在重大质量问题，出卖人未在合理期限内修复的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担修复费用及_______%的违约金；
（3）出卖人隐瞒房屋权属瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担_______%的违约金；
6.3违约金
违约金金额为房屋总价款的_______%。
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
7.2仲裁机构
任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。
7.3诉讼管辖
争议解决过程中的诉讼，由房屋所在