小区业委会物业合同书模板(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区业委会物业合同书模板(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2法定代表人或授权代表姓名及职务
1.3联系方式及地址
2.合同签订日期及生效日期
3.合同期限及续约条款
4.物业管理服务内容
4.1物业服务范围
4.2物业服务标准
4.3物业服务项目及明细
5.物业服务费用
5.1服务费用构成
5.2费用收取方式及时间
5.3费用调整机制
6.物业管理区域及设施设备管理
6.1管理区域划分
6.2设施设备维护保养
6.3公共区域清洁与绿化
7.业主权益保护
7.1业主大会制度
7.2业主委员会职责
7.3业主参与管理权利
8.物业纠纷处理
8.1纠纷处理程序
8.2纠纷调解机制
8.3纠纷仲裁与诉讼
9.违约责任
9.1违约情形及责任
9.2违约金计算及支付
9.3违约赔偿
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止后的处理
11.合同争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同附件及补充协议
12.1附件清单
12.2补充协议内容
13.合同生效及备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案要求
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：[小区名称]业主大会
乙方：[物业公司名称]
1.2法定代表人或授权代表姓名及职务
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，职务：[职务]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，职务：[职务]
1.3联系方式及地址
甲方联系方式：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]
乙方联系方式：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]
2.合同签订日期及生效日期
本合同签订日期为：[签订日期]，自双方签字盖章之日起生效。
3.合同期限及续约条款
3.1合同期限：本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。
3.2续约条款：本合同期满前[提前通知期限]内，双方可协商一致续签本合同。
4.物业管理服务内容
4.1物业服务范围
乙方负责[小区名称]小区内的物业管理服务，包括但不限于：
小区公共区域清洁、绿化、照明、消防等设施设备的维护与管理；
小区公共秩序维护，包括门禁管理、巡逻、安全防范等；
小区公共设施设备的使用与维护；
小区业主大会及业主委员会的日常事务处理；
小区业主投诉处理及协调工作；
小区内部交通、停车场管理等；
小区文化活动组织与实施；
小区其他物业管理服务事项。
4.2物业服务标准
小区公共区域清洁、绿化、照明、消防等设施设备应保持完好、整洁、安全；
小区公共秩序维护应确保业主生命财产安全；
小区公共设施设备应定期检查、维修、保养；
小区业主投诉应在[投诉处理时限]内予以处理；
小区文化活动应定期组织，丰富业主生活。
5.物业服务费用
5.1服务费用构成
小区公共区域清洁、绿化、照明、消防等设施设备的维护保养费用；
小区公共秩序维护费用；
小区公共设施设备的运行维护费用；
小区业主大会及业主委员会的日常事务处理费用；
小区文化活动组织与实施费用；
小区其他物业管理服务费用。
5.2费用收取方式及时间
物业服务费用按月收取，业主应在每月[缴费截止日期]前缴纳当月费用。
5.3费用调整机制
按照国家、行业及地方相关政策规定；
结合小区实际情况及物价水平；
经业主大会讨论通过。
6.物业管理区域及设施设备管理
6.1管理区域划分
公共区域：包括但不限于小区道路、绿化带、停车场、公共设施等；
业主专有部分：包括但不限于业主的住宅、车库等。
6.2设施设备维护保养
乙方应定期对小区公共设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。
6.3公共区域清洁与绿化
乙方应负责小区公共区域的清洁与绿化工作，保持公共区域整洁、美观。
7.业主权益保护
7.1业主大会制度
[小区名称]业主大会应按照《中华人民共和国物权法》及《业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规，定期召开业主大会，讨论决定小区物业管理事项。
7.2业主委员会职责
组织召开业主大会；
代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；
监督物业服务企业履行合同；
调解业主与物业服务企业之间的纠纷；
维护业主合法权益。
7.3业主参与管理权利
参加业主大会；