购房借款合同书买房借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房借款合同书买房借款合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与用途

甲方向乙方借款人民币______元，用于购买房屋。

2.借款期限与利率

借款期限为______年，自借款之日起计算。

借款利率为______%，按年利率计算，每年支付一次利息。

乙方保证按照国家相关法律法规和合同约定提供贷款。

二、还款计划与方式

1.还款金额

每期还款金额为______元，具体还款计划见附件。

2.还款方式

甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账或其他方式向乙方支付每期还款。

三、担保与抵押

1.担保方式

甲方同意以其名下房产作为抵押物，为借款提供担保。

2.抵押物评估

抵押物评估价值为______元，乙方有权在必要时对抵押物进行评估。

四、违约责任

1.逾期还款

若甲方未按约定时间还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取法律手段追讨欠款。

2.抵押物处置

若甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行审查，如发现借款用途不符合约定，有权拒绝放款。

有权根据甲方的还款能力调整借款金额和期限，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方支付约定的借款本金和利息。

为乙方提供真实、完整的借款申请资料。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定放款后，有权要求甲方按照约定的还款计划还款。

如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额和方式向甲方提供借款。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、借款用途与监督

1.借款用途

甲方承诺将借款用于购买房屋，并应在借款合同中明确说明具体用途。

乙方有权对甲方的借款用途进行监督，确保借款用于约定的目的。

2.信息披露

甲方应定期向乙方提供借款使用情况的报告，包括但不限于房屋购买进度、资金流向等。

七、还款计划与方式

1.还款计划

甲方应根据借款合同约定的还款计划，按时支付借款本金和利息。

还款计划应包括每月还款金额、还款期限、还款方式等。

2.还款方式

甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行还款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未能按期购买房屋，乙方有权要求甲方退还借款本金及已支付利息。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供借款，每逾期一天，应按照未提供借款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未履行保密义务，导致甲方信息泄露，乙方应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效