存量房房屋买卖合同书2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
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存量房房屋买卖合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.房屋基本情况
2.1房屋位置与产权信息
2.2房屋面积与结构
2.3房屋权属证书
3.买卖双方的权利与义务
3.1买方权利与义务
3.2卖方权利与义务
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收不合格的处理
5.交易价格与支付方式
5.1交易价格确定
5.2付款时间与方式
5.3付款违约责任
6.税费承担
6.1契税
6.2印花税
6.3其他税费
7.履约保证金
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳与退还
7.3保证金违约责任
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除或终止合同的处理
9.违约责任
9.1违约行为界定
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿标准
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.其他约定
11.1合同附件
11.2合同解释
11.3合同修改
12.合同附件
12.1房屋产权证书复印件
12.2交易税费缴纳凭证
12.3其他相关证明材料
13.合同签署
13.1合同签署人身份证明
13.2合同签署时间
13.3合同签署地点
14.合同生效与备案
14.1合同生效条件
14.2合同备案手续
14.3合同备案时间
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
买卖双方应在本合同中明确载明各自的姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）、联系方式、住址（注册地址）等基本信息。
1.2合同签订时间与地点
本合同于2025年月日，在（签订地点）签订。
1.3合同生效条件
本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置与产权信息
房屋位于（具体地址），产权证号为（产权证号），土地证号为（土地证号）。
2.2房屋面积与结构
房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，结构为（结构类型），房屋用途为（用途）。
2.3房屋权属证书
卖方应保证所出售房屋的权属清晰，并须在合同签订前向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。
3.买卖双方的权利与义务
3.1买方权利与义务
买方有权要求卖方提供房屋的权属证明文件，并有权在房屋交付前对房屋进行查验。
3.2卖方权利与义务
卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并在合同约定的期限内将房屋交付给买方。
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
卖方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋及相关附属设施交付给买方。
4.2房屋验收标准
买方应在房屋交付后（验收期限）内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知卖方。
4.3验收不合格的处理
如买方在验收中发现房屋存在质量问题，卖方应在收到通知后（处理期限）内予以修复，如修复不合格，买方有权要求退还已支付房款并要求赔偿。
5.交易价格与支付方式
5.1交易价格确定
本合同约定的房屋交易价格为人民币（交易价格）元整。
5.2付款时间与方式
买方应按照本合同约定的付款时间与方式支付房款，具体如下：
（1）首付款：买方应在合同签订之日起（首付款期限）内支付首付款，首付款金额为人民币（首付款金额）元整。
（2）尾款：买方应在房屋交付前支付尾款，尾款金额为人民币（尾款金额）元整。
5.3付款违约责任
如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付（违约金比例）的违约金。
6.税费承担
6.1契税
本合同中涉及的契税由买方承担。
6.2印花税
本合同中涉及的印花税由买卖双方各自承担。
6.3其他税费
本合同中未提及的其他税费，由买方承担。
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。
8.2合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。
8.3解除或终止合同的处理
（1）买方已支付的房款应按合同约定退还或扣除违约金；
（2）卖方应将房屋及相关附属设施返还给买方；
（3）双方应按照法律法规的规定，处理合同解除或终止后的税费、保证金等事宜。
9.违约责任
9.1违约行为界定
（1）一方未按合同约定履行付款义