房地产承包经营开发合同书2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
房地产承包经营开发合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.项目投资与融资
3.1投资总额
3.2投资来源
3.3融资方式
4.项目建设内容
4.1建设范围
4.2建设内容
4.3建设标准
5.项目进度安排
5.1项目开工时间
5.2项目竣工时间
5.3项目分期建设计划
6.项目质量标准
6.1质量要求
6.2质量检验
6.3质量责任
7.项目安全与环保
7.1安全生产要求
7.2环境保护要求
7.3安全环保责任
8.项目合同价款
8.1合同价款
8.2付款方式
8.3付款时间
9.项目合同工期
9.1工期要求
9.2工期延误责任
9.3工期调整
10.项目合同变更与解除
10.1变更条件
10.2变更程序
10.3解除条件
10.4解除程序
11.项目合同违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1保密条款
14.2通知送达
14.3合同附件
14.4合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑集团有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
新城住宅项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目规模
总建筑面积：100000平方米
2.4项目性质
住宅、商业
3.项目投资与融资
3.1投资总额
投资总额：人民币10亿元
3.2投资来源
甲方自筹资金：人民币8亿元
乙方自筹资金：人民币2亿元
3.3融资方式
甲方通过银行贷款：人民币2亿元
乙方通过银行贷款：人民币1亿元
4.项目建设内容
4.1建设范围
住宅楼、商业楼、地下车库
4.2建设内容
住宅楼：共10栋，每栋18层，每层6户
商业楼：共2栋，每栋5层
地下车库：共1座，容纳车辆1000辆
4.3建设标准
住宅楼：按国家标准建设，满足居住需求
商业楼：按国家标准建设，满足商业需求
地下车库：按国家标准建设，满足停车需求
5.项目进度安排
5.1项目开工时间
2025年1月1日
5.2项目竣工时间
2027年12月31日
5.3项目分期建设计划
第一期：2025年1月1日至2025年12月31日，完成住宅楼15栋建设
第二期：2026年1月1日至2026年12月31日，完成住宅楼610栋建设
第三期：2027年1月1日至2027年12月31日，完成商业楼及地下车库建设
6.项目质量标准
6.1质量要求
住宅楼、商业楼、地下车库均达到国家标准质量要求
6.2质量检验
甲方聘请专业质检机构对项目进行质量检验
6.3质量责任
若项目质量不达标，乙方负责返工、维修，直至达到质量要求
8.项目合同价款
8.1合同价款
本合同项目总价款为人民币10亿元，其中甲方投资8亿元，乙方投资2亿元。
8.2付款方式
8.2.1预付款：合同签订后，乙方收到甲方支付的预付款人民币1亿元。
8.2.2进度款：项目按进度完成，甲方按实际完成工程量支付进度款，每季度支付一次。
8.2.3结算款：项目竣工后，甲方对乙方提交的结算资料进行审核，确认无误后支付结算款。
8.2.4保修金：项目竣工验收合格后，甲方支付给乙方人民币1000万元作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。
8.3付款时间
8.3.1预付款：合同签订后30日内支付。
8.3.2进度款：每个季度末前支付上季度完成工程量的款项。
8.3.3结算款：项目竣工验收合格后60日内支付。
8.3.4保修金：项目竣工验收合格后支付。
9.项目合同工期
9.1工期要求
本合同项目总工期为36个月，即三年。
9.2工期延误责任
若乙方未按合同约定的时间完成项目，每延误一天，应向甲方支付人民币1万元的违约金。
9.3工期调整
因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可对工期进行调整。
10.项目