物业管理公司合同书管理实施细则(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
物业管理公司合同书管理实施细则(2025版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1物业管理公司定义
1.2业主定义
1.3物业定义
1.4服务范围定义
1.5其他相关定义
2.合同签订与生效
2.1合同签订条件
2.2合同生效时间
2.3合同签订程序
3.物业管理服务内容
3.1基础管理服务
3.2公共设施维护
3.3环境卫生服务
3.4安全保卫服务
3.5其他专项服务
4.物业费用收取与支付
4.1物业费收费标准
4.2物业费收取方式
4.3物业费支付期限
4.4物业费缴纳方式
5.业主权利与义务
5.1业主权利
5.2业主义务
5.3业主大会
5.4业主委员会
6.物业管理公司权利与义务
6.1物业管理公司权利
6.2物业管理公司义务
6.3物业管理公司责任
7.物业管理合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同变更与解除程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同终止与终止后的处理
9.1合同终止条件
9.2合同终止程序
9.3终止后处理
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.附则
11.1合同份数
11.2合同效力
11.3合同签署
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容清单
12.2附件二：物业管理费用收取标准
12.3附件三：业主权利义务明细
12.4附件四：物业管理公司权利义务明细
13.合同备案与登记
13.1合同备案
13.2合同登记
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1物业管理公司定义
1.2业主定义
业主，是指物业管理区域内的房屋所有权人、使用权人或者经营管理人。
1.3物业定义
物业，是指物业管理区域内由业主所有、使用或者经营管理，以及物业公司管理的建筑物及其附属设施和场地。
1.4服务范围定义
服务范围，是指物业管理公司根据合同约定，对物业管理区域内提供的各项管理和服务内容。
1.5其他相关定义
合同中未明确的其他相关术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。
2.合同签订与生效
2.1合同签订条件
2.2合同生效时间
合同自双方签字盖章之日起生效。
2.3合同签订程序
合同签订前，物业管理公司应向业主大会提交合同草案，经业主大会审议通过后，双方签订正式合同。
3.物业管理服务内容
3.1基础管理服务
包括物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护、维修、秩序维护等。
3.2公共设施维护
包括物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造等。
3.3环境卫生服务
包括物业管理区域内公共区域的清扫、垃圾清运、垃圾分类等。
3.4安全保卫服务
包括物业管理区域内的安全巡查、门卫管理、消防管理等。
3.5其他专项服务
根据业主大会决议，物业公司提供其他专项服务。
4.物业费用收取与支付
4.1物业费收费标准
物业费收费标准按照国家规定和地方物价部门核定的标准执行。
4.2物业费收取方式
物业费采用按月预收、按季度结算的方式收取。
4.3物业费支付期限
业主应在规定的时间内支付物业费，逾期未支付者，物业公司有权采取相应措施。
4.4物业费缴纳方式
物业费可以通过银行转账、现金、网上支付等方式缴纳。
5.业主权利与义务
5.1业主权利
业主享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利，对物业管理服务提出意见和建议的权利，以及对物业管理公司工作的监督权利。
5.2业主义务
业主应遵守物业管理规章制度，合理使用物业管理区域内的公共设施，配合物业管理公司的