2025版物业管理条例实施细则.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业管理条例实施细则
本合同目录一览
1.总则
1.1合同订立依据
1.2合同目的
1.3合同适用范围
1.4合同生效条件
2.物业管理主体
2.1物业服务企业
2.2业主大会
2.3业主委员会
2.4物业管理区域
3.物业管理内容
3.1物业共用部位、共用设施设备管理
3.2物业维修养护
3.3物业环境卫生
3.4物业安全防范
3.5物业绿化养护
3.6物业停车管理
3.7物业其他服务
4.物业服务标准
4.1物业服务基本要求
4.2物业服务项目及标准
4.3物业服务费用
4.4物业服务合同期限
5.物业服务费用管理
5.1物业服务费用构成
5.2物业服务费用收取
5.3物业服务费用使用
5.4物业服务费用调整
6.物业管理责任
6.1物业服务企业责任
6.2业主大会及业主委员会责任
6.3业主责任
6.4违约责任
7.物业管理合同
7.1合同订立
7.2合同内容
7.3合同履行
7.4合同变更
7.5合同解除
8.物业纠纷处理
8.1纠纷解决途径
8.2纠纷处理程序
8.3纠纷处理费用
9.物业管理档案管理
9.1档案收集与整理
9.2档案保管与利用
9.3档案保密
10.物业管理信息化建设
10.1信息化建设目标
10.2信息化建设内容
10.3信息化建设保障
11.物业管理监督与考核
11.1监督考核主体
11.2监督考核内容
11.3监督考核方式
11.4监督考核结果应用
12.物业管理合同终止与续签
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同续签
13.合同解除与终止后的处理
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同终止后的处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1合同订立依据
1.1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。
1.1.2本合同订立前，双方已就物业管理事宜进行充分协商，并达成一致意见。
1.2合同目的
1.2.1本合同旨在明确物业管理关系，规范物业管理行为，保障业主和使用人的合法权益，促进物业管理活动的健康发展。
1.3合同适用范围
1.3.1本合同适用于物业管理区域内业主大会、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理活动。
1.4合同生效条件
1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.物业管理主体
2.1物业服务企业
2.1.1物业服务企业为具有相应资质的法人或其他组织。
2.2业主大会
2.2.1业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。
2.3业主委员会
2.3.1业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决定。
2.4物业管理区域
2.4.1物业管理区域指本合同约定的物业管理范围。
3.物业管理内容
3.1物业共用部位、共用设施设备管理
3.1.1物业服务企业负责对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理。
3.2物业维修养护
3.2.1物业服务企业负责对物业管理区域内的房屋及配套设施进行定期检查、维修养护。
3.3物业环境卫生
3.3.1物业服务企业负责对物业管理区域内的环境卫生进行日常清扫、保洁。
3.4物业安全防范
3.4.1物业服务企业负责对物业管理区域内的安全防范进行日常管理和维护。
3.5物业绿化养护
3.5.1物业服务企业负责对物业管理区域内的绿化进行日常养护和管理。
3.6物业停车管理
3.6.1物业服务企业负责对物业管理区域内的停车进行管理和收费。
3.7物业其他服务
3.7.1物业服务企业根据业主需求，提供其他物业管理服务。
4.物业服务标准
4.1物业服务基本要求
4.1.1物业服务企业应遵守国家有关物业管理的规定，提供符合国家标准的服务。
4.2物业服务项目及标准
4.2.1物业服务企业应根据物业管理合同约定，提供相应的物业服务项目及标准。
4.3物业服务费用
4.3.1物业服务费用由业主按照物业服务合同约定支付。
4.4物业服务合同期限
4.4.1物业服务合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
5.物业服务费用管理
5.1物业服务费用构成
5.1.1物业服务费用包括物业管理费、专项维修资金等。
5.2物业服务费用收取
5.2.1物业服务费用按月或季度收取，具体收取方