物业管理委托合同业委会(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理委托合同业委会(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理委托方
1.2物业服务提供方
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
3.物业管理费用
3.1物业管理费标准
3.2物业管理费支付方式
3.3物业管理费调整机制
4.物业管理服务期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
5.物业管理服务质量标准
5.1物业管理服务内容质量标准
5.2物业管理服务质量考核办法
6.物业管理责任与义务
6.1物业服务提供方责任
6.2物业管理委托方责任
7.物业管理设施设备维护
7.1设施设备维护责任
7.2设施设备维护费用
8.物业管理纠纷处理
8.1纠纷处理原则
8.2纠纷处理程序
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.违约责任
10.1违约行为认定
10.2违约责任承担
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容明细
13.2附件二：物业管理费用明细
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理委托方
1.1.1名称：_______
1.1.2地址：_______
1.1.3联系人：_______
1.1.4联系电话：_______
1.2物业服务提供方
1.2.1名称：_______
1.2.2地址：_______
1.2.3联系人：_______
1.2.4联系电话：_______
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.1.1项目名称：_______
2.1.2所在地址：_______
2.1.3占地面积：_______平方米
2.2物业管理服务内容
2.2.1保安服务
2.2.2清洁服务
2.2.3绿化服务
2.2.4设施设备维修保养
2.2.5公共秩序维护
2.2.6物业档案管理
2.2.7其他服务
3.物业管理费用
3.1物业管理费标准
3.1.1住宅物业管理费：_______元/平方米·月
3.1.2商业物业管理费：_______元/平方米·月
3.2物业管理费支付方式
3.2.1支付周期：每月_______日
3.2.2支付方式：银行转账、现金支付等
3.3物业管理费调整机制
3.3.1调整频率：_______年调整一次
3.3.2调整依据：物价部门指导价、物业管理成本等
4.物业管理服务期限
4.1合同起始日期：_______
4.2合同终止日期：_______
5.物业管理服务质量标准
5.1物业管理服务内容质量标准
5.1.1保安服务：24小时巡逻，及时处理突发事件
5.1.2清洁服务：每日清扫公共区域，保持环境整洁
5.1.3绿化服务：定期修剪绿化，保持绿化景观
5.1.4设施设备维修保养：及时响应报修，保证设施设备正常运行
5.1.5公共秩序维护：维护公共秩序，保障业主安全
5.1.6物业档案管理：妥善保管物业档案，确保信息完整
5.2物业管理服务质量考核办法
5.2.1考核周期：每季度考核一次
5.2.2考核内容：服务质量、服务态度、工作效率等
6.物业管理责任与义务
6.1物业服务提供方责任
6.1.1负责物业管理区域内各项服务的提供
6.1.2维护业主合法权益，保障业主安全
6.1.3定期向业主公布物业管理费用收支情况
6.2物业管理委托方责任
6.2.1支付物业管理费用
6.2.2配合物业服务提供方开展物业管理活动
6.2.3维护物业管理区域内的公共秩序
7.物业管理设施设备维护
7.1设施设备维护责任
7.1.1物业服务提供方负责设施设备的日常维护保养
7.1.2设施设备大修、中修由物业服务提供方提出申请，经物业管理委托方同意后实施
7.2设施设备维护费用
7.2.1设施设备日常维护保养费用包含在物业管理费中
7.2.2设施设备大修、中修费用由物业服务提供方承担
8.物业管理纠纷处理
8.1纠纷处理原则
8.1.1公正、公平、合法原则
8.1.2及时、高效原则
8.1.3尊重业主意愿原则
8.2纠纷处理程序
8.2.1当事人协商
8.2.2物业服务提供方内部调解
8.2.3业主委员会调解
8.2.