物业服务管理协议6篇.docx

物业服务管理协议6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务管理达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方为乙方提供物业服务管理的相关事宜。具体包括但不限于以下几个方面：

1.物业服务范围：甲方负责为乙方提供物业服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、秩序维护等。

2.服务期限：本协议自签订之日起生效，至乙方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定的交付之日起满两年止。

二、物业服务内容

1.房屋维修：甲方负责定期对乙方的房屋进行维修，确保房屋结构安全。对于乙方的房屋维修需求，甲方应在接到通知后尽快安排维修人员进行维修。

2.设备维护：甲方负责定期对乙方的设备进行维护，确保设备正常运行。对于乙方的设备维护需求，甲方应在接到通知后尽快安排维护人员进行维护。

3.绿化养护：甲方负责定期对乙方的绿化区域进行养护，确保绿化植物茁壮成长。对于乙方的绿化养护需求，甲方应在接到通知后尽快安排养护人员进行养护。

4.保洁服务：甲方负责定期对乙方的公共场所进行保洁，确保公共场所的清洁卫生。对于乙方的保洁需求，甲方应在接到通知后尽快安排保洁人员进行保洁。

5.秩序维护：甲方负责定期对乙方的安全秩序进行维护，确保乙方的生命财产安全。对于乙方的秩序维护需求，甲方应在接到通知后尽快安排秩序维护人员进行维护。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据乙方房屋的建筑面积，乙方应按月向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：建筑面积在100平方米以下的，每月支付_____元；建筑面积在100-200平方米的，每月支付_____元；建筑面积在200-300平方米的，每月支付_____元；建筑面积在300平方米以上的，每月支付_____元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。支付方式可以选择银行转账或现金缴纳。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如果甲方未能按照本协议的规定为乙方提供物业服务管理，甲方应承担违约责任。具体违约责任的承担方式如下：对于因甲方原因导致的房屋维修、设备维护等未能及时完成的情况，甲方应按每逾期一天支付_____元的违约金给乙方；对于因甲方原因导致的绿化养护、保洁服务、秩序维护等未能及时完成的情况，甲方应按每逾期一天支付_____元的违约金给乙方。

2.乙方违约责任：如果乙方未能按照本协议的规定向甲方支付物业服务费用，乙方应承担违约责任。具体违约责任的承担方式如下：对于因乙方原因导致的逾期支付物业服务费用的情况，乙方应按每逾期一天支付_____元的违约金给甲方。

五、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法继续履行的情况，双方应友好协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

2.协议终止：本协议自签订之日起生效，至服务期满时终止。如双方协商同意提前终止本协议，应书面告知对方并办理相关手续。

3.争议解决：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

六、补充条款及生效条件

1.补充条款：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（物业服务企业）：_________（签字或盖章）

乙方（业主）：_________（签字或盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所有的物业进行服务管理事宜，达成如下协议：

本协议涉及的物业服务管理区域包括但不限于甲方所有的位于__________的物业，具体范围以双方协商确定为准。

乙方提供的物业服务管理内容包括但不限于以下方面：

1.物业管理：乙方需对甲方所有的物业进行专业管理，包括但不限于房屋维护、设备保养、安全管理等。

2.公共服务：乙方需提供公共区域的清洁、绿化、照明等服务，确保公共区域的整洁、美观和安全。

3.客户服务：乙方需提供高效的客户服务，包括但不限于接