物业明细管理服务协议8篇.docx

物业明细管理服务协议8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业管理服务内容

1.物业服务范围

（1）物业管理服务将覆盖物业的公共部分，包括建筑物内公共走廊、楼梯、电梯、设备设施、绿化带等。

（2）物业管理服务将涉及物业的维护、保养、更新等方面的工作。

2.物业服务内容

（1）物业管理服务将包括物业的清洁、保养、维修等服务。

（2）物业管理服务将涉及物业的安全管理，包括防火、防盗、防灾害等方面的工作。

（3）物业管理服务将提供物业服务热线，及时受理乙方的投诉和建议。

（4）物业管理服务将定期组织人员走访业主，了解业主的需求和建议，不断改进服务质量。

三、物业管理服务质量

1.甲方应严格按照有关法律法规和物业服务标准，提供高质量的物业管理服务。

2.甲方应保证物业设施的完好率，确保物业设施的正常使用。

3.甲方应定期组织人员培训，提高服务水平，确保服务质量。

4.甲方应建立客户服务档案，记录乙方的投诉和建议，并及时处理。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用将按照物业的面积和类型进行计算，具体费用标准如下：

（1）住宅物业：每月每平方米_________元。

（2）商业物业：每月每平方米_________元。

（3）办公物业：每月每平方米_________元。

2.乙方应按照约定的费用标准向甲方支付物业管理服务费，支付方式为每月一次，每次支付三个月的费用。

3.如乙方逾期支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方按照逾期支付金额的千分之三的比例支付滞纳金。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按照协议提供高质量的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按照协议支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.在协议履行过程中，如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

4.在协议履行过程中，如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

六、协议期限及终止方式

1.本协议自签订之日起生效，有效期为三年。

2.协议期满前三个月，双方应协商续签协议的事宜。如双方同意续签协议，应根据实际情况调整费用标准和服务内容，并签订新的协议。如双方不同意续签协议，则本协议自然终止。

3.在协议有效期内，双方应遵守协议的约定，不得随意终止协议。如因特殊原因需要终止协议的，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.本协议终止后，甲方应继续为乙方提供必要的物业服务，确保乙方能够顺利过渡。乙方应按照实际使用的物业服务费用标准向甲方支付相应的费用。

七、其他约定事项

1.甲方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家的法律法规和行业的规定，不得损害乙方的合法权益。如因甲方违法违规行为造成乙方损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

2.乙方在使用物业过程中，应遵守国家的法律法规和行业的规定，不得损害甲方的合法权益。如因乙方违法违规行为造成甲方损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

3.甲方应对物业服务区域内的公共设施设备使用情况进行定期检查和维护保养工作，确保设施设备的安全运行和使用寿命。如因甲方未能及时维护保养设施设备而造成乙方损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

篇2

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：

物业类型：

物业地址：

二、服务内容

1.物业服务包括但不限于以下内容：物业管理、房屋维修、设备维护、环境维护、秩序维护等。

2.乙方应根据甲方的需求，提供个性化的服务方案，包括但不限于以下几个方面：物业管理咨询、房屋维修服务、设备维护服务、环境维护服务、秩序维护服务等。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为______年。协议期满后，经双方协商一致，可以续签。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按月向乙方支付物业服务费，具体数额根据物业类型、服务内容以及双方协商确定。

2.甲方应通过银行转账或其他双方