学校物业服务管理协议.doc

学校物业服务管理协议

第一章协议双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：（空白）

1.1.2甲方地址：（空白）

1.1.3法定代表人：（空白）

1.1.4联系方式：（空白）

1.1.5电子邮箱：（空白）

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：（空白）

1.2.2乙方地址：（空白）

1.2.3法定代表人：（空白）

1.2.4联系方式：（空白）

1.2.5电子邮箱：（空白）

1.3协议签订时间：（空白）

1.3.1甲方签署时间：（空白）

1.3.2乙方签署时间：（空白）

1.4协议有效期：（空白）

1.4.1起始日期：（空白）

1.4.2终止日期：（空白）

第二章服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1物业管理区域：（空白）

2.1.2物业服务项目：（空白）

2.1.3物业服务标准：（空白）

2.2日常物业管理服务

2.2.1环境卫生管理：（空白）

2.2.2绿化管理：（空白）

2.2.3公共秩序维护：（空白）

2.2.4公共设施设备维护：（空白）

2.3专项物业管理服务

2.3.1停车场管理：（空白）

2.3.2电梯维护与管理：（空白）

2.3.3消防设施管理：（空白）

第三章服务费用及支付

3.1服务费用标准

3.1.1物业服务费用：（空白）

3.1.2其他服务费用：（空白）

3.2费用支付方式

3.2.1支付周期：（空白）

3.2.2支付时间：（空白）

3.2.3支付方式：（空白）

3.3费用调整

3.3.1调整条件：（空白）

3.3.2调整程序：（空白）

第四章服务期限及变更

4.1服务期限

4.1.1起始日期：（空白）

4.1.2终止日期：（空白）

4.2变更条款

4.2.1变更条件：（空白）

4.2.2变更程序：（空白）

4.3续约条款

4.3.1续约条件：（空白）

4.3.2续约程序：（空白）

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1未按时支付物业服务费用：（空白）

5.1.2违反物业管理规定：（空白）

5.2乙方违约责任

5.2.1未按约定提供服务质量：（空白）

5.2.2擅自变更物业服务内容：（空白）

5.3争议解决

5.3.1协商解决：（空白）

5.3.2调解解决：（空白）

5.3.3仲裁或诉讼：（空白）

第六章物业维修与维护

6.1维修服务原则

6.1.1紧急维修：（空白）

6.1.2定期维护：（空白）

6.1.3用户报修流程：（空白）

6.2维修费用承担

6.2.1公共设施维修费用：（空白）

6.2.2业主专有部分维修费用：（空白）

6.3维修服务保障

6.3.1维修响应时间：（空白）

6.3.2维修质量保证：（空白）

6.4设备更新与改造

6.4.1设备更新计划：（空白）

6.4.2改造方案及实施：（空白）

第七章物业安全与消防

7.1安全管理制度

7.1.1安全防范措施：（空白）

7.1.2安全巡查制度：（空白）

7.2消防安全管理

7.2.1消防设施维护：（空白）

7.2.2消防安全教育：（空白）

7.3安全处理

7.3.1报告流程：（空白）

7.3.2调查与处理：（空白）

7.4应急响应机制

7.4.1应急预案制定：（空白）

7.4.2应急演练：（空白）

第八章物业服务人员管理

8.1人员配备要求

8.1.1岗位设置：（空白）

8.1.2人员资质：（空白）

8.2人员培训与发展

8.2.1培训计划：（空白）

8.2.2职业发展规划：（空白）

8.3员工考核与激励

8.3.1考核标准：（空白）

8.3.2激励机制：（空白）

8.4员工福利与权益

8.4.1社会保险：（空白）

8.4.2员工福利待遇：（空白）

第九章物业档案管理

9.1档案管理制度

9.1.1档案收集：（空白）

9.1.2档案保管：（空白）

9.2档案利用

9.2.1档案查询：（空白）

9.2.2档案复制：（空白）

9.3档案销毁

9.3.1销毁条件：（空白）

9.3.2销毁程序：（空白）

9.4电子档案管理

9.4.1电子档案系统：（空白）

9.4.2电子档案安全：（空白）

第十章物业管理费用预算与结算

10.1费用预算编制

10.1.1预算内容：（空白）

10.1.2预算编制流程：（空白）

10.2费用结算管理

10.2.1结算依据：（空白）

10.2.2结算流程：（空白）

10.3费用使用监督

10.3.1费用使用情况：（空白）

10.3.2监督措施：（空白）

10.4费用调整

10.4.1调整依据：（空白）

10.4.2调整程序：（空白）

第十一章