学校物业综合管理服务协议范本版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
学校物业综合管理服务协议范本版A版
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1术语定义
1.2名词解释
第二条物业范围与项目内容
2.1物业范围
2.2项目内容
第三条服务期限
3.1服务开始时间
3.2服务结束时间
第四条服务质量与标准
4.1服务质量
4.2服务标准
第五条服务费用
5.1服务费用计算
5.2服务费用支付方式
第六条管理与维护
6.1物业管理工作
6.2设施设备维护
第七条安全保障
7.1安全管理
7.2应急预案
第八条保险责任
8.1保险购买
8.2保险理赔
第九条违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
第十一条合同的变更与终止
11.1合同变更
11.2合同终止
第十二条合同的解除
12.1解除条件
12.2解除程序
第十三条保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
第十四条其他约定
14.1附加条款
14.2法律适用
14.3争议解决语言
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1术语定义
（1）物业：指学校校园及其附属设施，包括但不限于教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等建筑物及其附属设施和场地。
（2）物业管理：指对物业进行综合管理，包括设施设备的维护保养、环境清洁、安全保障、绿化养护等服务。
（3）服务方：指承担物业管理服务的公司或机构。
1.2名词解释
（1）甲方：指学校方，委托服务方进行物业管理服务的当事人。
（2）乙方：指承担物业管理服务的公司或机构，即服务方。
（3）双方：指甲方和乙方。
第二条物业范围与项目内容
2.1物业范围
（1）乙方负责管理的物业范围包括学校校园及其附属设施，具体范围以甲方提供的物业清单为准。
（2）乙方应根据甲方的要求，对物业范围进行调整，并报甲方备案。
2.2项目内容
（1）乙方应提供的物业管理服务包括：
1.设施设备的维护保养；
2.环境卫生清洁；
3.安全保障；
4.绿化养护；
5.其他服务内容可根据双方协商确定。
第三条服务期限
3.1服务开始时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2服务结束时间
（1）如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。
（2）如双方未能就续约达成一致，甲方应在本合同到期前____个月书面通知乙方不再续约。
第四条服务质量与标准
4.1服务质量
乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。
4.2服务标准
（1）乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量。
（2）乙方应定期对服务质量进行自检自查，及时发现问题并整改。
（3）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查，并提出改进意见。
第五条服务费用
5.1服务费用计算
（1）乙方提供的物业管理服务费用为每平方米____元/月。
（2）服务费用根据物业的实际面积计算，按月支付。
5.2服务费用支付方式
（1）甲方应按约定的时间支付服务费用。
（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：____银行
户名：____
账号：____
第六条管理与维护
6.1物业管理工作
乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和管理。
6.2设施设备维护
乙方应负责物业范围内设施设备的维护保养，确保设施设备的安全运行。
第七条安全保障
7.1安全管理
乙方应制定安全管理措施，保障物业的安全，防止安全事故的发生。
7.2应急预案
乙方应制定应急预案，应对突发events，确保甲方资产和人员的安全。
第八条保险责任
8.1保险购买
乙方应购买必要的保险，包括但不限于物业损失保险、第三者责任保险等，并将保险单据提交甲方备案。
8.2保险理赔
（1）如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公