昆山小区房屋出租合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆山小区房屋出租合同书二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：昆山房地产开发

甲方地址：昆山市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：

乙方地址：昆山市区路号

乙方联系方式：1385678

法定代表人（如有）：

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为：昆山小区栋单元室

房屋位于：昆山市区路号昆山小区

2.房屋装修及设施

房屋为精装修，包括但不限于家具、家电等。

房屋内设施齐全，包括但不限于电视、空调、洗衣机、热水器等。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

月租金为人民币______元/月，租金支付方式为每月______日支付。

三、押金与押金退还

1.押金

乙方需在签订本合同时一次性支付押金人民币______元。

2.押金退还

租赁期满后，房屋及设施无损坏，乙方可向甲方申请退还押金。

四、其他条款

1.租赁期间，乙方需遵守房屋管理的规定，保持房屋整洁。

2.甲方保证房屋安全，如发生意外事故，甲方承担相应责任。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，需经甲方同意。

4.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面申请。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。

有权根据房屋状况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁要求。

为乙方提供必要的服务，如维修房屋设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋无法使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付租金。

保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、装修标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。

3.房屋退还

租赁期满后，乙方应将房屋退还给甲方，并保持房屋整洁完好。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故收回房屋，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方损坏房屋，应负责修复或赔偿相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼