2024通用范文：校园物业管理与服务协议书3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024通用范文：校园物业管理与服务协议书
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立日期及地点
1.3合同生效条件
2.物业管理范围
2.1物业管理区域界定
2.2物业管理项目及内容
2.3物业管理服务标准
3.物业服务费用
3.1物业服务费用构成
3.2物业服务费用收取方式
3.3物业服务费用调整机制
4.物业服务内容
4.1基础物业服务
4.2专项物业服务
4.3特殊服务项目
5.物业服务期限
5.1物业服务期限起止时间
5.2物业服务期限续约条件
6.物业管理责任
6.1物业管理方责任
6.2业主责任
6.3第三方责任
7.物业使用与维护
7.1物业使用规定
7.2物业维护保养
7.3物业维修责任
8.物业安全管理
8.1安全管理制度
8.2安全防范措施
8.3应急处理预案
9.物业档案管理
9.1档案管理原则
9.2档案收集与整理
9.3档案查阅与利用
10.违约责任
10.1违约情形及处理
10.2违约金计算及支付
10.3争议解决方式
11.争议解决
11.1争议解决途径
11.2争议解决期限
11.3争议解决费用
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止程序
13.合同生效与修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同修改效力
14.其他约定
14.1法律法规适用
14.2合同附件
14.3合同签署及份数
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（物业管理方）：
名称：________
地址：________
法定代表人：________
联系电话：________
乙方（业主方）：
名称：________
地址：________
法定代表人：________
联系电话：________
1.2合同订立日期及地点
本合同于____年__月__日在________订立。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条物业管理范围
2.1物业管理区域界定
本合同所指物业管理区域为________，具体范围详见附件一。
2.2物业管理项目及内容
2.2.1基础物业服务：包括但不限于物业管理区域的清洁、绿化、卫生、安全、消防、车辆管理、公共设施设备维护等。
2.2.2专项物业服务：包括但不限于家政服务、维修服务、水电抄表、物业租赁服务等。
2.3物业服务标准
本合同约定的物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及物业管理服务合同约定。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用构成
物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等。
3.2物业服务费用收取方式
物业服务费用按月或季度收取，具体收取时间及方式由双方协商确定。
3.3物业服务费用调整机制
物业服务费用调整需遵循国家及地方相关法律法规，经双方协商一致后进行调整。
第四条物业服务内容
4.1基础物业服务
4.1.1清洁服务：每天对公共区域进行清扫，保持环境整洁。
4.1.2绿化服务：定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作。
4.1.3安全服务：24小时巡逻，确保物业区域内安全。
4.1.4消防服务：定期检查消防设施设备，确保消防通道畅通。
4.2专项物业服务
4.2.1家政服务：提供家政保洁、维修、搬家等服务。
4.2.2维修服务：对业主房屋及公共设施设备进行维修。
4.2.3水电抄表：定期抄表，确保水电费准确。
4.2.4物业租赁服务：协助业主出租物业，收取租金。
第五条物业服务期限
5.1物业服务期限起止时间
本合同约定的物业服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.2物业服务期限续约条件
物业服务期限届满前，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订续约合同。
第六条物业管理责任
6.1物业管理方责任
6.1.1负责物业区域内公共设施设备的维护保养。
6.1.2负责物业区域内公共秩序的维护。
6.1.3负责物业区域内环境卫生的保持。
6.2业主责任
6.2.1遵守物业管理规定，合理使用物业。
6.2.2积极配合物业管理方的管理和服务工作。
6.3第三方责任
第三方责任按相关法律法规及合同约定执行。
第七条物业使用与维护
7.1物业使用规定
7.1.1业主应合理使用物业，不得擅自改