前期物业管理服务协议范文2024年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
前期物业管理服务协议范文2024年通用
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1定义
1.2解释
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
第三条合同期限
3.1起始日期
3.2结束日期
第四条管理服务费用
4.1费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.2乙方权利与义务
第六条物业服务质量标准
6.1服务质量要求
6.2服务质量保障
第七条维修养护责任
7.1维修养护范围
7.2维修养护标准
第八条保险事宜
8.1保险购买
8.2保险理赔
第九条合同的变更与终止
9.1变更条件
9.2终止条件
9.3终止后的事宜处理
第十条违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
第十一条争议解决方式
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3法律途径
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
第十三条其他条款
13.1附加服务
13.2特殊事项
第十四条签约主体及日期
14.1甲方主体信息
14.2乙方主体信息
14.3签约日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1本协议中的“甲方”指的是物业管理服务的委托方，即物业的业主或其合法代表。
1.2本协议中的“乙方”指的是物业管理服务的受托方，即物业管理公司或其合法分支机构。
1.3本协议中的“物业管理范围”指的是甲方物业的所有公共区域和共用设施设备。
1.4本协议中的“物业管理内容”指的是乙方按照本协议约定的范围和标准对甲方物业进行的管理和服务活动。
1.5本协议中的“管理服务费用”指的是乙方根据本协议约定，为提供物业管理服务向甲方收取的费用。
1.6本协议中的“合同期限”指的是本协议的有效期限，自协议生效之日起至协议约定的终止日期日止。
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理范围包括但不限于：公共门厅、走廊、电梯间、楼梯间、屋顶、地下室、停车库、绿化区域、公共设施设备等。
2.2
物业管理内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共秩序的维护、公共设施设备的运行和管理、物业服务的咨询和投诉处理等。
第三条合同期限
3.1本协议的起始日期为____年____月____日。
3.2本协议的结束日期为____年____月____日。
第四条管理服务费用
4.1管理服务费用为每平方米每月人民币____元。
4.2管理服务费用的支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内支付当季度的管理服务费用。
4.3管理服务费用的调整机制为：如因国家政策调整或市场行情变化，乙方可根据实际情况向甲方提出调整费用的申请，经双方协商一致后可进行调整。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
1)甲方有权按照本协议的约定享受乙方提供的物业管理服务。
2)甲方应按照本协议的约定支付管理服务费用。
3)甲方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。
5.2乙方权利与义务
1)乙方有权按照本协议的约定要求甲方支付管理服务费用。
2)乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合约定的标准。
3)乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，并接受甲方的监督和检查。
第六条物业服务质量标准
6.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。
6.2乙方应建立和完善服务质量保障体系，定期对服务质量进行自检和整改，提高服务质量。
第七条维修养护责任
7.1乙方负责物业设施设备的维修养护工作，确保设施设备正常运行。
7.2维修养护的范围包括但不限于：电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统、弱电系统等。
7.3维修养护的标准应符合国家和行业的相关标准，确保设施设备的安全和正常使用。
第八条保险事宜
8.1乙方应购买并维持必要的物业保险，包括但不限于物业综合保险、公众责任保险等。
8.2保险理赔过程中，乙方应负责与保险公司协调，并及时向甲方通报理赔进展。
第九条合同的变更与终止
9.1在合同期限内，如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.2在合同期限内，如一方提出终止本协议，应提前三个月书面通知对方。
9.3协议终止后，乙方应按照约定办理相关交接手续，包括但不限于物业设施设备的交接、管理服务费用的结算等。
第十