小区第一届物业管理委员会物业问题协调 会议纪要.docx

小区第一届物业管理委员会物业问题协调?会议纪要

会议时间:2025年1月16日9:00

会议地点:小区业主之家/物业办公室

出席情况:物业管理委员会成员：出席9人（详见签到表）

列席情况：参会的其他部门人员（详见签到表）

会议主持人：

会议秘书：

会议内容:

一、物业办公室锁门问题：

??事件经过：12月31日由物管会、社管中心向临桂住建局提交《关于**小区物管会成立后物业选聘工作开展的请示》、并调取前期物业公司备案资料发现现行物业收费价格1.3元与备案1.0元不符等问题，当天下午物管会业主代表向小区物业公司代表要求作出解释，经协商物业公司确定1月8日上午9点召集业主代表开会，现场答复（见签到表），结果物业公司代表**到场后态度恶劣、不配合现场协调，并扬言“打死人”（有录音，已发业主微信群），结果激化矛盾，当晚经过小区物管会业主代表及楼长单元代表在“**小区楼长单元代表”微信群讨论表决（9人同意：**），并经过与现场物业公司**经理协商同意在不影响业主安全和利益等前提下先锁前门，待物业公司领导出面协商解决问题（办公室有门窗未锁可进入），结果物业公司一直未安排其他人员对接；???

本次协调结果：

??1.物业公司代表**表示，只要住建局确定有关问题的书面回复和通知等文件，**物业公司同意执行撤场等措施；

??2.本次锁门协调未果，遗留问题未解决。

二、物业公司物业费收费标准与备案资料不符、物业公司乱收费（310元费用等）、公共收益及公共维修资金等问题，业主计划按国家有关法律法规进行上诉。