餐饮业商铺租赁合同书范本2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮业商铺租赁合同书范本2025年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
1.2出租方信息
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺地址
2.2商铺面积
2.3商铺用途
2.4商铺装修情况
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金支付方式
5.3押金退还条件
5.4押金退还时间
6.租金减免
6.1租金减免条件
6.2租金减免比例
6.3租金减免时间
7.商铺使用规则
7.1商铺使用范围
7.2商铺使用限制
7.3商铺使用安全
7.4商铺使用维护
8.商铺维修及保养
8.1商铺维修责任
8.2商铺维修费用
8.3商铺保养责任
8.4商铺保养费用
9.商铺转让及转租
9.1商铺转让条件
9.2商铺转租条件
9.3商铺转让及转租通知
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止通知
11.违约责任
11.1违约行为及认定
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同生效
13.3合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
1.1.1名称：__________
1.1.2法定代表人：__________
1.1.3住所：__________
1.1.4联系电话：__________
1.1.5身份证号码：__________
1.2出租方信息
1.2.1名称：__________
1.2.2法定代表人：__________
1.2.3住所：__________
1.2.4联系电话：__________
1.2.5身份证号码：__________
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺地址：__________
2.2商铺面积：__________平方米
2.3商铺用途：餐饮业
2.4商铺装修情况：商铺已装修完毕，装修标准为__________
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：____年____月____日
3.2租赁终止日期：____年____月____日
3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以延长或缩短，但需书面形式签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。
4.2租金支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。
4.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。
4.4租金调整：租金在租赁期限内保持不变，如遇政府政策调整，租金可按相关政策进行调整。
5.押金及退还
5.1押金金额：租赁方需在签订本合同当日支付押金人民币__________元整。
5.2押金支付方式：押金以银行转账形式支付，账户信息如下：
5.2.1账户名称：__________
5.2.2开户行：__________
5.2.3账号：__________
5.3押金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，商铺无损坏，押金全额退还。
5.4押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还押金。
6.租金减免
6.1.1因不可抗力导致商铺无法正常经营；
6.1.2经双方协商一致，可对租金进行调整；
6.2租金减免比例：租金减免比例根据实际情况协商确定。
6.3租金减免时间：租金减免时间为____个月。
7.商铺使用规则
7.1商铺使用范围：租赁方仅可在商铺内进行餐饮业经营活动。
7.2.1从事与餐饮业无关的经营活动；
7.2.2损坏商铺设施设备；
7.2.3产生严重噪音影响他人；
7.3商铺使用安全：租赁方应确保商铺内安全设施齐全，定期进行安全检查。
7.4商铺使用维护：租赁方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺整洁。
8.商铺维修及保养
8.1商铺维修责任
8.1.1出租方负责商铺主体结构、消防设施、电梯等共用部分的维修。
8.1.2租赁方负责商铺内部设施设备的维修，包括但不限于厨房设备、空调、照明等。
8.2商铺维修费用
8.2.1出租方