餐饮业商铺租赁合同书书2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
餐饮业商铺租赁合同书书2025年通用
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.2商铺基本情况
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
1.5押金及退还
2.租赁用途
3.商铺交付及验收
3.1商铺交付
3.2商铺验收
3.3验收标准
4.商铺装修及维护
4.1装修标准
4.2装修审批
4.3装修费用
4.4装修验收
4.5维护责任
5.商铺使用限制
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3违规使用责任
6.商铺转让及转租
6.1转让条件
6.2转让程序
6.3转租条件
6.4转租程序
7.商铺租赁税费及保险
7.1税费承担
7.2保险种类及费用
7.3保险责任
8.商铺租赁违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.合同解除及终止
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3终止条件
9.4终止程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及其他
11.1合同生效条件
11.2合同附件
11.3合同变更
11.4合同解除
11.5合同终止
11.6其他约定
12.合同附件清单
12.1附件一：商铺租赁协议
12.2附件二：商铺基本情况说明
12.3附件三：租金支付凭证
12.4附件四：装修验收报告
12.5附件五：其他相关文件
13.合同签订时间及地点
14.合同份数及保管
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2商铺基本情况
商铺名称：[商铺名称]；
商铺地址：[商铺地址]；
商铺面积：[商铺面积]平方米；
商铺结构：[商铺结构]；
商铺用途：[商铺用途]。
1.3租赁期限
租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。
1.4租金及支付方式
租金总额：[租金总额]元；
租金支付方式：[租金支付方式，如按月、季度、年度支付]；
租金支付时间：[租金支付时间，如每月几号前支付]。
1.5押金及退还
押金总额：[押金总额]元；
押金支付时间：[押金支付时间]；
押金退还条件：[押金退还条件，如合同终止、租赁期满等]；
押金退还时间：[押金退还时间]。
第二条租赁用途
乙方租赁商铺仅用于[租赁用途]，不得从事违法活动或与租赁用途不符的经营行为。
第三条商铺交付及验收
3.1商铺交付
甲方应于[交付日期]前将商铺交付乙方使用。
3.2商铺验收
乙方应在[验收日期]前对商铺进行验收，如有异议应在[验收异议提出期限]内提出。
3.3验收标准
商铺验收标准应符合国家及行业相关标准，具体标准见附件。
第四条商铺装修及维护
4.1装修标准
乙方进行装修应符合国家及行业相关标准，具体标准见附件。
4.2装修审批
乙方进行装修前应向甲方提出装修申请，经甲方同意后方可进行。
4.3装修费用
装修费用由乙方自行承担。
4.4装修验收
装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。
4.5维护责任
商铺的日常维护责任由乙方承担。
第五条商铺使用限制
5.1使用范围
商铺使用范围限于[使用范围]。
5.2使用限制
（1）改变商铺结构；
（2）损坏商铺设施；
（3）影响他人正常使用；
（4）违反国家法律法规。
5.3违规使用责任
如乙方违规使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。
第六条商铺转让及转租
6.1转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。
6.2转让程序
乙方如需转让，应提前[转让提前通知期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转让。
6.3转租条件
未经甲方书面同意，乙方不得转租商铺。
6.4转租程序
如乙方需转租，应提前[转租提前通知期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。
第七条商铺租赁税费及保险
7.1税费承担
商铺租赁产生的税费由乙方承担。
7.2保险种类及费用
（1）财产保险；
（2）责任保险；
保险费用由乙方承担。
7.3保险责任
保险责任范围及赔偿标准按保险合同约定执行。
第八条商铺租赁违约责任
8.1违