餐饮店面租赁合同书(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮店面租赁合同书(2025版)
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方信息
1.2店面基本信息
1.3租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2支付方式及时间
2.3逾期支付处理
3.店面使用规定
3.1店面用途
3.2经营范围
3.3使用限制
4.店面维护与保养
4.1维护责任
4.2保养要求
4.3维修费用承担
5.店面转租
5.1转租条件
5.2转租审批
5.3转租收益分配
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约处理
6.3违约金
7.租金调整
7.1调整条件
7.2调整方式
7.3调整时间
8.合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除后果
9.租赁期满后的处理
9.1店面归还
9.2资产清算
9.3损坏赔偿
10.不可抗力及免责条款
10.1不可抗力定义
10.2免责条件
10.3不可抗力事件处理
11.合同争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决期限
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案手续
12.3合同生效时间
13.合同附件
13.1附件一：店面平面图
13.2附件二：租金支付明细表
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2法律适用
14.3合同签署及日期
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方信息
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
1.2店面基本信息
店面地址：________
店面面积：________平方米
店面性质：________
1.3租赁期限
租赁起始日期：________
租赁终止日期：________
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
每月租金：________元
2.2支付方式及时间
租金支付方式：________（如现金、转账等）
支付时间：每月________日支付上一个月的租金
2.3逾期支付处理
如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。
第三条店面使用规定
3.1店面用途
乙方租赁该店面用于________用途。
3.2经营范围
乙方经营业务范围为________，不得经营法律法规禁止的业务。
3.3使用限制
乙方在使用过程中，不得擅自改变店面结构，不得擅自改变店面用途。
第四条店面维护与保养
4.1维护责任
乙方负责对店面进行日常维护与保养，确保店面设施处于良好状态。
4.2保养要求
乙方应按照甲方提供的使用说明书和保养指南进行保养。
4.3维修费用承担
店面正常使用中的维修费用由乙方承担，如因乙方原因造成设施损坏，维修费用由乙方承担。
第五条店面转租
5.1转租条件
未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租或转借他人使用。
5.2转租审批
如乙方需要转租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行转租。
5.3转租收益分配
转租所得收益按________比例分配给甲方和乙方。
第六条违约责任
6.1违约情形
（1）逾期支付租金；
（2）擅自改变店面用途或结构；
（3）未按约定进行店面维护与保养；
（4）违反法律法规或合同约定的其他行为。
6.2违约处理
乙方违约时，甲方有权要求乙方立即改正或赔偿损失。
6.3违约金
乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为________元。
第七条租金调整
7.1调整条件
在租赁期间，如市场租金发生较大波动，双方可协商调整租金。
7.2调整方式
租金调整采用________方式（如市场租金水平调整、协商确定等）。
7.3调整时间
租金调整时间：自________之日起每________年调整一次。
第八条合同解除
8.1解除条件
（1）甲方因店面存在安全隐患，经乙方整改后仍不符合要求的；
（2）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；
（3）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失的；
（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的；
（5）双方协商一致解除合同的。
8.2解除程序
一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。
8.3解除后果
合同解除后，乙方应立即停止使用店面，并按约定将店面交还甲方。双方应就合同解除后的债权债务进行清算。
第九条租赁期满后的处理
9.1店面归还
租赁期满后，乙方应将