专项房地产合作开发合同模板2024年版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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专项房地产合作开发合同模板2024年版B版
本合同目录一览
1.合作原则
1.1合作双方的权益
1.2合作项目的范围
1.3合作开发的地点
2.合作方式
2.1合作双方的职责
2.2投资比例和资金筹措
2.3项目开发进度安排
3.合作项目的土地使用权
3.1土地使用权的取得
3.2土地使用权的转让
3.3土地使用权的使用年限
4.规划设计
4.1规划设计的审批
4.2规划设计的要求
4.3规划设计费用的承担
5.工程建设
5.1工程建设的质量要求
5.2工程建设的进度要求
5.3工程建设费用的承担
6.房地产销售
6.1销售方案的制定
6.2销售价格的确定
6.3销售收入的分配
7.财务管理
7.1财务报表的编制
7.2财务管理的规定
7.3财务审计的安排
8.风险防范
8.1风险的识别和评估
8.2风险的预防和控制
8.3风险责任的承担
9.合作期限
9.1合作期限的约定
9.2合作期限的延长
9.3合作期限的终止
10.合作双方的违约责任
10.1合作双方的违约情形
10.2违约责任的承担
10.3违约赔偿的计算
11.争议解决
11.1争议的解决方式
11.2仲裁地点和仲裁机构
11.3仲裁裁决的执行
12.合同的变更和解除
12.1合同变更的条件
12.2合同解除的条件
12.3合同变更和解除的效力
13.合同的生效和终止
13.1合同的生效条件
13.2合同的终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定
14.1合作项目的信息保密
14.2合作双方的沟通协调
14.3合同的解释和适用法律
第一部分：合同如下：
第一条合作原则
1.1合作双方的权益
1.2合作项目的范围
1.2.1合作项目包括土地开发、房屋建设、基础设施建设等。
1.2.2合作项目不包括土地使用权转让以外的其他资产转让。
1.3合作开发的地点
1.3.1合作开发的具体地点位于___________（具体地址），土地使用权证号为___________。
第二条合作方式
2.1合作双方的职责
2.1.1甲方负责提供土地使用权，并协助乙方办理土地使用权转让手续。
2.1.2乙方负责合作项目的投资、规划设计、工程建设、销售及财务管理等工作。
2.2投资比例和资金筹措
2.2.1乙方的投资比例为____%，甲方不参与投资。
2.2.2乙方应按照项目进度及时筹措资金，确保项目顺利进行。
2.3项目开发进度安排
2.3.1合作项目分为前期准备、规划设计、工程建设、销售及后期管理等阶段。
2.3.2各方应按照项目进度安排，完成相应阶段的工作。
第三条合作项目的土地使用权
3.1土地使用权的取得
3.1.1甲方应保证土地使用权的合法有效，并负责办理土地使用权转让手续。
3.1.2土地使用权转让手续办理完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。
3.2土地使用权的转让
3.2.1甲方应将土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币____元。
3.2.2土地使用权转让手续办理完成后，甲方不再享有土地使用权。
3.3土地使用权的使用年限
3.3.1合作项目的土地使用权使用年限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。
3.3.2土地使用权使用年限届满后，乙方应依法办理续期手续。
第四条规划设计
4.1规划设计的审批
4.1.1乙方应根据合作项目的性质和规模，编制规划设计方案。
4.1.2规划设计方案应报甲方审批，甲方应在收到方案后____个工作日内提出修改意见。
4.2规划设计的要求
4.2.1规划设计应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
4.2.2规划设计应充分考虑合作项目的经济效益、环境效益和社会效益。
4.3规划设计费用的承担
4.3.1规划设计费用由乙方承担。
4.3.2乙方应在规划设计开始前支付规划设计费用总额的____%。
第五条工程建设
5.1工程建设的质量要求
5.1.1乙方应按照规划设计方案进行工程建设，并保证工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。
5.1.2乙方应建立健全质量管理体系，确保工程建设质量。
5.2工程建设的进度要求
5.2.1乙方应按照项目进度计划进行工程建设，确保项目按时完成。
5.2.2乙方应定期向甲方报告工程建设进度情况。
5.3工程建设费用的承担
5.3.1工程建设费用由乙方承担。
5.3.2乙