[详细]2024年度房地产买卖合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
[详细]2024年度房地产买卖合同
本合同目录一览
1.房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.1.1房屋位置
1.1.2房屋面积
1.1.3房屋户型
1.1.4房屋产权
1.2买卖双方基本信息
1.2.1卖家基本信息
1.2.2买家基本信息
1.3房价及支付方式
1.3.1房价
1.3.2支付方式
1.3.3付款时间表
1.4房屋交付及过户
1.4.1交付时间
1.4.2交付条件
1.4.3过户手续
1.4.4过户费用
2.房屋质量及维修
2.1房屋质量保证
2.1.1结构安全
2.1.2设施齐全
2.1.3功能正常
2.2维修责任
2.2.1卖家责任范围
2.2.2买家责任范围
2.2.3维修费用承担
3.违约责任
3.1卖家违约
3.1.1延迟交付
3.1.2房屋质量问题
3.1.3产权问题
3.2买家违约
3.2.1延迟付款
3.2.2取消购买
3.2.3其他违约行为
4.争议解决
4.1协商解决
4.2调解解决
4.3仲裁解决
4.4法律途径
5.合同的生效、变更和终止
5.1生效条件
5.2合同变更
5.3合同终止
6.其他约定
6.1房屋保险
6.2邻里关系
6.3宠物及饲养
6.4共有产权人同意
7.附件
7.1房屋所有权证
7.2房屋共有权证
7.3房屋买卖合同补充协议
8.签字盖章
8.1卖家签字
8.2买家签字
8.3见证人签字
9.日期
10.合同正本及副本
10.1正本数量及保管
10.2副本数量及分发
10.3合同传真或扫描件效力
11.补充条款
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后责任处理
13.房屋租赁事宜
13.1租赁合同
13.2租赁期限
13.3租金及支付
13.4租赁押金
14.房屋装修事宜
14.1装修方案
14.2装修费用
14.3装修验收
14.4装修后产权变更
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室
1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.1.3房屋户型：室厅卫
1.1.4房屋产权：房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为，房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷
1.2买卖双方基本信息
1.2.1卖家基本信息：
卖家名称：
身份证号码：
联系方式：
1.2.2买家基本信息：
买家名称：
身份证号码：
联系方式：
1.3房价及支付方式
1.3.1房价：人民币元整（大写：人民币陆佰万元整）
1.3.2支付方式：
（1）买家于本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付人民币万元整作为定金；
（2）买家应于年月日前，将剩余房款人民币万元整支付给卖家；
（3）房价款支付完成后，买家应按照相关政策及规定，承担契税、个人所得税等税费；
1.3.3付款时间表：详见附件一《付款时间表》
1.4房屋交付及过户
1.4.1交付时间：自年月日起，卖家将房屋钥匙交付给买家
1.4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕
1.4.3过户手续：双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续，费用由买家承担
1.4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用以实际发生为准
第二条房屋质量及维修
2.1房屋质量保证
2.1.1结构安全：房屋结构安全，符合国家相关建筑标准及规定；
2.1.2设施齐全：房屋内的设施设备齐全，能够正常使用；
2.1.3功能正常：房屋内的水电、燃气、供暖等设施功能正常，无重大瑕疵
2.2维修责任
2.2.1卖家责任范围：自房屋交付之日起，卖家对房屋及附属设施承担质量保修责任，保修期为一年；
2.2.2买家责任范围：买家自房屋过户之日起，对房屋及附属设施承担维修责任；
2.2.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，具体金额双方协商解决。
第三条违约责任
3.1卖家违约
3.1.1延迟交付：卖家延迟交付房屋，应按照购房款的千分之一向买家支付违约金，延迟交付超过三个月的，买家有权解除合同；
3.1.2
房屋质量问题：房屋存在质量问题，卖家应承担修复费用及相应的赔偿责任；
3.1.3产权问题：如房屋产权存在纠纷，导致买家无法取得房屋所有权，卖家应双倍返还定金，并赔偿因此给买家造成的其他损失。
3.2买