西安二手房买卖合同书精选(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
西安二手房买卖合同书精选(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.买卖双方基本信息
2.1买方基本信息
2.2卖方基本信息
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权
3.2房屋位置及面积
3.3房屋用途
3.4房屋产权证号
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
6.房屋产权过户手续
6.1过户手续办理
6.2过户税费承担
6.3过户时间
7.房屋相关费用及承担
7.1房屋维修基金
7.2物业管理费
7.3其他费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决方式
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1房屋产权证复印件
12.2其他相关文件
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同变更
13.3合同解除
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2适用法律
本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.买卖双方基本信息
2.1买方基本信息
买方名称：_______
法定代表人/负责人：_______
联系电话：_______
通讯地址：_______
2.2卖方基本信息
卖方名称：_______
法定代表人/负责人：_______
联系电话：_______
通讯地址：_______
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权
卖方保证所出售的房屋为本人合法拥有，无权属纠纷。
3.2房屋位置及面积
房屋位于_______，房屋面积_______平方米，房屋结构为_______。
3.3房屋用途
房屋用途为_______，不得用于_______。
3.4房屋产权证号
房屋产权证号为_______。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
本房屋交易价格为人民币_______元整。
4.2支付方式
买方应在本合同签订之日起_______日内支付全部房款，支付方式为_______。
4.3付款时间
（1）合同签订当日支付定金人民币_______元；
（2）_______日前支付首付款人民币_______元；
（3）_______日前支付尾款人民币_______元。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
卖方应在本合同约定的房屋交付时间前_______日内将房屋交付给买方。
5.2房屋验收标准
买方在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋已按约定交付。
5.3验收程序
（1）买方查看房屋及附属设施；
（2）买方检查房屋结构、水电设施、门窗等；
（3）买方对房屋进行拍照记录；
（4）买方填写验收报告。
6.房屋产权过户手续
6.1过户手续办理
卖方应在本合同约定的房屋交付后_______日内，协助买方办理房屋产权过户手续。
6.2过户税费承担
房屋产权过户产生的税费由_______方承担。
6.3过户时间
房屋产权过户手续应在_______日内完成。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付房屋；
（2）卖方所售房屋存在权属纠纷；
（3）买方未按约定时间支付房款；
（4）买方未按约定时间办理房屋产权过户手续；
（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_______%作为违约金；
（2）卖方所售房屋存在权属纠纷的，卖方应承担由此给买方造成的损失；
（3）买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付未付房款总额的_______%作为违约金；
（4）买方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款的_______%作为违约金；
（5）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的