购买二手房合同书书(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
购买二手房合同书书(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋权属
3.房屋成交价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收不合格的处理
5.房屋过户手续
5.1过户手续办理
5.2过户费用
5.3过户时间
6.房屋税费承担
6.1税费承担方式
6.2税费承担比例
7.履约保证金
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳方式
7.3保证金退还条件
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证明
12.2附件二：房屋买卖合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同解除后的处理
13.1合同解除后的房屋归属
13.2合同解除后的费用结算
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.1.1出卖人姓名或名称：
1.1.2出卖人身份证号码或营业执照号码：
1.1.3出卖人住所地：
1.2买受人信息
1.2.1买受人姓名或名称：
1.2.2买受人身份证号码或营业执照号码：
1.2.3买受人住所地：
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.1.1所在市、县（区）：
2.1.2街道、小区名称：
2.1.3房屋楼号、单元号、门牌号：
2.2房屋结构
2.2.1房屋层数：
2.2.2房屋结构类型（如：砖混结构、框架结构等）：
2.3房屋面积
2.3.1建筑面积：
2.3.2使用面积：
2.4房屋权属
2.4.1房屋所有权证号：
2.4.2房屋所有权人：
2.4.3房屋所有权转移情况：
3.房屋成交价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.1.1成交价格总额：
3.1.2单价：
3.2付款方式
3.2.1付款方式一：一次性付款
3.2.2付款方式二：分期付款
3.3付款时间节点
3.3.1第一次付款时间：
3.3.2第二次付款时间：
3.3.3第三次付款时间（如分期付款）：
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.1.1房屋交付日期：
4.2房屋验收标准
4.2.1验收标准一：符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定
4.2.2验收标准二：房屋结构、设施设备完好
4.3验收不合格的处理
4.3.1验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复或退还部分房款
5.房屋过户手续
5.1过户手续办理
5.1.1出卖人负责办理房屋过户手续
5.2过户费用
5.2.1过户费用一：契税
5.2.2过户费用二：个人所得税
5.2.3过户费用三：其他相关费用
5.3过户时间
5.3.1过户手续办理时间：
6.房屋税费承担
6.1税费承担方式
6.1.1出卖人承担税费一：契税
6.1.2买受人承担税费一：个人所得税
6.2税费承担比例
6.2.1税费承担比例一：契税比例
6.2.2税费承担比例二：个人所得税比例
7.履约保证金
7.1保证金金额
7.1.1履约保证金总额：
7.2保证金缴纳方式
7.2.1保证金缴纳时间：
7.2.2保证金缴纳账户：
7.3保证金退还条件
7.3.1履约完毕，买受人可申请退还保证金
7.3.2保证金退还时间：合同生效之日起X个工作日内
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋
8.1.2买受人未按约定时间支付房款
8.1.3出卖人提供的房屋信息与实际情况不符
8.1.4买受人未按约定办理房屋过户手续
8.2违约责任承担
8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受人支付房屋成交价格万分之一的违约金
8.2.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖人支付房屋成交价格万分之一的违约金
8.2.3出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人赔偿损失
8.2.4买受人未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日应向出卖人支付房屋成交价格万