集体土地房屋买卖协议书书(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
集体土地房屋买卖协议书书(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋权属证明
2.3房屋结构及面积
2.4房屋附属设施
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款期限
4.4逾期付款违约责任
5.房屋过户手续
5.1过户手续办理
5.2过户费用承担
5.3过户时间约定
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收不合格的处理
7.房屋质量与瑕疵责任
7.1房屋质量保证
7.2瑕疵责任认定
7.3瑕疵处理方式
8.履约保证金
8.1保证金金额
8.2保证金支付方式
8.3保证金退还条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算标准
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同变更与终止
12.1合同变更条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：房屋买卖合同签订证明
13.3附件三：其他相关证明文件
14.其他约定事项
14.1合同履行地点
14.2合同履行期限
14.3合同履行方式
14.4合同履行义务
14.5合同争议解决方式
14.6合同解释与效力
14.7合同签署日期
14.8合同签署地点
14.9合同签署人签名或盖章
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的集体土地房屋买卖活动。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
房屋位于省市区街道号，具体位置以房屋产权证载明为准。
2.2房屋权属证明
卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
2.3房屋结构及面积
房屋为砖混结构，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
2.4房屋附属设施
房屋附属设施包括但不限于：水、电、燃气、供暖等基础设施，以及室内装修、家具、家电等。
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
买方名称：________________________
法定代表人：_______________________
住所地：_________________________
联系电话：_________________________
3.2卖方基本信息
卖方名称：________________________
法定代表人：_______________________
住所地：_________________________
联系电话：_________________________
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币万元整（￥万元）。
4.2支付方式
（1）签订本合同之日起个工作日内，支付人民币万元整（￥万元）作为定金；
（2）房屋过户手续办理完毕后个工作日内，支付剩余款项人民币万元整（￥万元）；
4.3付款期限
买方应按照本合同约定的付款期限支付交易款项。
4.4逾期付款违约责任
如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款总额的%作为违约金。
5.房屋过户手续
5.1过户手续办理
卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：提交申请、缴纳相关税费、领取新产权证等。
5.2过户费用承担
房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买卖双方按照国家规定及实际情况各自承担。
5.3过户时间约定
房屋过户手续应在签订本合同之日起个月内完成。
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
卖方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。
6.2房屋验收标准
（1）房屋结构、设施设备等应符合合同约定；
（2）房屋附属设施应齐全、完好；
（3）房屋权属证明文件齐全、有效。
6.3验收不合格的处理
如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，卖方应在收到买方书