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房屋买卖合同(2025年)

合同编号：__________

房屋买卖合同（2025年）

卖方：

姓名（姓名应与身份证一致）：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名（姓名应与身份证一致）：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________。

1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，并协助买方办理房产证。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，完成房屋过户手续。

3.3房屋过户手续及房产证办理所产生的费用由买方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如卖方未能按本合同约定的时间交付房屋，应向买方支付房款总额的__________%作为违约金。

4.3如买方未能按本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付房款总额的__________%作为违约金。

4.4如一方违反本合同的其他约定，应向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章或签字）：__________

买方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.卖方身份证复印件

3.买方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同补充协议

6.付款凭证复印件

7.房屋过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.买方未能按合同约定时间支付房款，视为违约。

3.双方未按合同约定履行各自权利和义务，视为违约。

4.房屋过户手续办理过程中，因卖方原因导致过户失败，视为违约。

5.房屋过户手续办理过程中，因买方原因导致过户失败，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的证件。

2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.房产证：指房屋所有权证，用于证明房屋的所有权归属。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。

2.问题：买方延迟支付房款。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求买方承担因延迟支付导致的额外费用。

3.问题：房屋过户手续办理失败。

解决办法：双方应重新协商办理过户手续，如有必要，可委托专业律师协助办理。

4.问题：房屋现状与合同描述不符。

解决办法：买方有权要求卖方承担修复责任，或要求退还部分房款。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内居民与外籍人士之间的房屋买卖。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.房屋继承后的买卖。

6.房屋赠与后的买卖。