房屋买卖合同(2025年)2.docx

精选房屋买卖合同word(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售给乙方位于________________的房产，房产证号：________________。

1.2标的房产的现状为：________________。

1.3标的房产的产权纠纷由甲方负责解决，如因甲方原因导致乙方不能合法拥有标的房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：________________。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：________________。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。

第四条售后服务

4.1甲方承诺自标的房产交付之日起，提供一年的售后服务，如因房产质量问题导致的故障，甲方负责免费维修或更换。

4.2甲方应在售后服务期内，对标的房产进行定期检查，确保房产的安全和使用性能。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定时间交付标的房产的，应按照逾期交付天数计算违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.付款凭证复印件

4.过户证明复印件

5.售后服务记录复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指交付日期超过本合同约定的交付日期。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指支付日期超过本合同约定的支付日期。

3.甲方未按约定提供售后服务：指未在约定时间内提供免费维修或更换服务。

4.双方未按约定解决争议：指双方未能通过协商解决争议，且未能向有管辖权的人民法院起诉。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同约定的买卖的房产。

2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房产的金额。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。

4.售后服务：指甲方在本合同约定的服务期内对标的房产提供的免费维修或更换服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付义务，如因特殊情况导致无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照本合同约定履行支付义务，如因特殊情况导致无法按时支付，应提前通知甲方并协商延期支付。

3.过户手续办理失败：

解决办法：甲方应协助乙方重新办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

4.房产质量问题导致故障：

解决办法：甲方应在售后服务期内负责免费维修或更换，如超过售后服务期，双方可协商解决。

5.争议无法协商解决：

解决办法：双方应向有管辖权的人民法院起诉，依法解决争议。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买中国境内的房产。

4.房产开发企业销售新建房屋。

5.二手房交易市场。

6.政府机构出售公有住房。