个人财产附期限赠与合同.docx
个人财产附期限赠与合同
编号:__________
甲方(赠与人):张三,住址:XX省XX市XX区XX路XX号
乙方(受赠人):李四,住址:XX省XX市XX区XX路XX号
鉴于甲方拥有某处房产,甲方愿意将其赠与乙方,乙方同意接受甲方的赠与。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
本合同的目的在于甲方将其名下房产赠与乙方,乙方接受甲方的赠与,并约定赠与附期限。甲方在合同签订后,将房产过户至乙方名下,乙方应按照约定履行相关义务。
双方的责任和义务:
甲方责任和义务:
1.甲方应确保所赠与的房产所有权清晰、无任何权利瑕疵,并承担因房产权利瑕疵而产生的法律责任。
2.甲方应在本合同签订之日起____日内,将房产过户至乙方名下,并协助乙方办理相关过户手续。
3.甲方应向乙方提供房产的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。
4.甲方应在本合同约定的赠与附期限届满后,将房产交付给乙方占有和使用。
5.甲方应在本合同约定的期限内,不得将房产转卖、抵押、出租或以其他任何方式处分。
6.甲方应在本合同约定的期限内,承担因房产产生的所有税费及费用。
乙方责任和义务:
1.乙方应在本合同签订之日起____日内,支付甲方象征性的赠与款人民币____元,以表明对甲方的感谢。
2.乙方应在本合同约定的赠与附期限届满后,按照甲方的要求办理房产过户手续。
3.乙方应在本合同约定的期限内,妥善保管和使用甲方赠与的房产,不得擅自改变房屋结构或用途。
4.乙方应在本合同约定的期限内,承担因房产产生的所有税费及费用。
5.乙方应在收到甲方提供的房产权属证明文件后,对其进行妥善保管。
6.乙方应在本合同约定的期限内,不得将房产转卖、抵押、出租或以其他任何方式处分。
7.乙方应在本合同约定的期限内,遵守相关法律法规,不得从事违法活动。
如双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
合同金额与支付方式:
本合同涉及的房产评估价值为人民币____元整。鉴于甲方自愿将房产无偿赠与乙方,乙方同意支付甲方象征性的赠与款人民币____元,作为对甲方慷慨赠与的感谢。
支付方式如下:
1.乙方应在本合同签订之日起____日内,向甲方支付人民币____元作为赠与款。该款项支付后,甲方即视为接受乙方的赠与表示。
2.甲方在收到乙方支付的赠与款后,应立即着手办理房产过户手续,并在本合同签订之日起____日内完成过户。
3.房产过户手续完成后,甲方应将房产权证及相关文件交付给乙方。
4.甲方在办理过户过程中产生的所有税费及其他相关费用,由甲方自行承担。
5.如因房产过户过程中出现争议或需额外支付的费用,双方应协商解决,协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.乙方在支付赠与款及后续可能产生的费用时,应按照甲方的要求提供合法有效的支付凭证。
7.双方同意,如因任何原因导致合同无法履行,乙方已支付的款项不予退还,甲方也不承担任何违约责任。
本合同涉及的金额及支付方式已明确约定,双方应严格遵守。如有任何变更,双方应书面确认并签署补充协议。
违约与争议解决机制:
1.违约责任:
a.若甲方未按合同约定时间完成房产过户,每延迟一日,甲方应向乙方支付相当于每日房产市场价值万分之一的违约金。
b.若乙方未按合同约定时间支付赠与款,每延迟一日,乙方应向甲方支付相当于每日赠与款千分之一的违约金。
c.若任何一方违反合同约定擅自处分房产,应立即停止违法行为,并赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.违约赔偿:
a.一方违约时,守约方有权要求违约方立即履行合同义务或赔偿损失。
b.因违约造成的损失包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。
c.双方应友好协商解决违约赔偿问题,协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3.争议解决:
a.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
b.如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
c.如双方同意仲裁解决争议,应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁,并适用中华人民共和国法律。
d.仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
4.适用法律与管辖:
a.本合同适用中华人民共和国法律。
b.本合同签订地为甲方所在地,双方同意甲方所在地人民法院为第一审法院。
5.合同变更与解除:
a.本合同任何条款的变更或解除,必须经双方书面同意。
b.本合同的变更或解除不影响已履行部分的效力。
双方应严格遵守本合同约定的违约与争议解决机制,确保合同的顺利履行。
附则:
一、生效条件:
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同的生效不以任何附加条件为前提。
二、有