个人财产附条件赠与合同.docx

个人财产附条件赠与合同

编号：__________

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。

鉴于甲方与乙方之间具有良好的人际关系，甲方愿意将本人名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的一套房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方赠与的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方将赠与房产无偿赠与乙方，乙方接受赠与的行为，确保双方合法权益的实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保赠与房产所有权清晰，无任何权利瑕疵，并在合同签订前将房产过户至乙方名下，办理完毕所有法律手续。

2.甲方应如实向乙方提供赠与房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地证等证明文件。

3.甲方不得在合同签订后撤销赠与，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

4.甲方应配合乙方办理赠与房产的抵押、贷款等事宜，如乙方需申请贷款，甲方应提供必要的支持。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的要求，在合同签订后及时办理相关手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。

2.乙方应妥善保管赠与房产，确保房产的安全和完好，不得擅自改变房产的结构、用途等。

3.乙方应按照合同约定支付相关费用，如房产过户税费、贷款利息等。

4.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用赠与房产进行任何违法活动。

双方权利：

1.甲方享有赠与房产的所有权，乙方享有受赠房产的使用权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

双方义务：

1.甲方有义务将赠与房产过户至乙方名下，并办理完毕所有法律手续。

2.乙方有义务接受赠与房产，并按照合同约定履行相关义务。

3.双方均有义务遵守国家法律法规，不得利用赠与房产进行任何违法活动。

4.双方均有义务在合同履行过程中保持诚信，不得隐瞒或虚报事实。

合同金额与支付方式：

本合同中赠与房产的评估价值为人民币__________元（大写：____________________）。

支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将赠与房产的所有权转移登记至乙方名下，完成房产过户手续。

2.房产过户税费由乙方承担，具体金额以过户时税务机关核定的实际费用为准，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付上述税费。

3.甲方同意乙方在房产过户后支付赠与房产的尾款。尾款总额为人民币__________元（大写：____________________）。

4.尾款支付分__________期完成，具体支付时间和比例如下：

-第一期支付：自房产过户登记完成之日起__________日内，支付尾款的__________%。

-第二期支付：自第一期支付完毕之日起__________日内，支付尾款的__________%。

-第三期支付：自第二期支付完毕之日起__________日内，支付尾款的__________%。

-第四期支付：自第三期支付完毕之日起__________日内，支付尾款的__________%。

5.每期支付的尾款，乙方应在约定的支付日前足额支付至甲方指定的账户。

6.如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的尾款。

7.合同履行过程中可能产生的其他额外费用，如因不可抗力等特殊原因产生的费用，双方应根据实际情况协商解决，费用承担原则按法律规定和合同约定执行。

甲方指定账户信息如下：

开户行：__________

账户名：张三

账号：123456789012345678

开户行行号：__________

乙方应保证按照上述支付方式按时足额支付各项款项，任何因乙方未按时支付造成的损失由乙方自行承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能在合同约定的期限内完成赠与房产的所有权转移登记，构成违约。甲方应向乙方支付人民币__________元作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.若乙方未按合同约定的时间、比例支付尾款，构成违约。乙方应向甲方支付人民币__________元作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争