2025年个人住房按揭贷款合同书模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年个人住房按揭贷款合同书模板
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.贷款人信息
3.1贷款人基本信息
3.2贷款人身份证明
4.借款人信息
4.1借款人基本信息
4.2借款人身份证明
5.贷款金额、期限和利率
5.1贷款金额
5.2贷款期限
5.3贷款利率
6.还款方式
6.1等额本息还款法
6.2等额本金还款法
6.3其他还款方式
7.贷款发放
7.1贷款发放条件
7.2贷款发放程序
8.贷款支付
8.1贷款支付方式
8.2贷款支付时间
9.贷款利息计算
9.1利息计算方法
9.2利息支付时间
10.贷款逾期处理
10.1逾期利息
10.2逾期还款处理
10.3逾期违约金
11.贷款保险
11.1贷款保险种类
11.2保险费用
11.3保险合同
12.住房抵押
12.1抵押物信息
12.2抵押物评估
12.3抵押登记
13.合同变更与解除
13.1合同变更
13.2合同解除
14.违约责任
14.1贷款人违约责任
14.2借款人违约责任
14.3第三方违约责任
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，合同条款如与法律规定相冲突，以法律规定为准。
2.定义与解释
2.1定义
（1）贷款人：指提供贷款的银行或金融机构。
（2）借款人：指向贷款人申请贷款的个人。
（3）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。
（4）贷款期限：指借款人应向贷款人还款的期限。
（5）利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。
2.2解释
本合同中对术语的解释，如有歧义，以合同原文为准。
3.贷款人信息
3.1贷款人基本信息
贷款人为银行，住所地为市区路号，法定代表人为。
3.2贷款人身份证明
贷款人提供的贷款人身份证明文件包括但不限于营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等。
4.借款人信息
4.1借款人基本信息
借款人为，身份证号码为，住所地为市区路号。
4.2借款人身份证明
借款人提供的身份证明文件包括但不限于身份证、户口簿等。
5.贷款金额、期限和利率
5.1贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币万元整。
5.2贷款期限
本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
5.3贷款利率
本合同约定的贷款利率为年利率%，按月计息。
6.还款方式
6.1等额本息还款法
借款人应按照约定的还款计划，每月支付等额本息。
6.2等额本金还款法
借款人应按照约定的还款计划，每月支付等额本金，同时支付相应的利息。
6.3其他还款方式
借款人可在合同约定的范围内选择其他还款方式。
7.贷款发放
7.1贷款发放条件
（1）借款人已提交完整、有效的贷款申请材料；
（2）贷款人已审核通过借款人的贷款申请；
（3）贷款人已按约定完成贷款发放手续；
（4）贷款人已向借款人发放贷款。
7.2贷款发放程序
贷款发放程序如下：
（1）借款人提交贷款申请；
（2）贷款人审核借款人申请；
（3）贷款人通知借款人审核结果；
（4）贷款人签订合同并发放贷款。
8.贷款支付
8.1贷款支付方式
借款人应通过银行转账、现金支付或其他约定的方式向贷款人支付贷款本金和利息。
8.2贷款支付时间
借款人应按照合同约定的还款计划，在每月指定日期前将应还贷款本金及利息足额存入贷款人指定的还款账户。
9.贷款利息计算
9.1利息计算方法
贷款利息按月计收，以贷款本金为基础，按约定的利率计算，计算公式为：利息=贷款本金×月利率。
9.2利息支付时间
借款人应在每月还款日支付当月应还利息，与本金一并支付。
10.贷款逾期处理
10.1逾期利息
如借款人未按约定日期偿还贷款本金和利息，从逾期之日起，贷款人有权按约定的逾期利率计收逾期利息。
10.2逾期还款处理
（1）要求借款人立即支付逾期利息；
（2）根据合同约定采取法律手段追讨逾期贷款；
（3）解除合同，要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息。
10.3逾期违约金
借款人逾期还款的，应向贷款人支付一定比例的违约金，违约金的具体数额按合同约定执行。
11.贷款保险
11.1贷