2025复式公寓房屋买卖合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025复式公寓房屋买卖合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间
1.2合同生效条件
1.3合同签订地点
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋权属证明
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准
6.房屋产权过户
6.1过户手续
6.2过户费用
6.3过户时间
7.房屋瑕疵及责任
7.1房屋瑕疵认定
7.2瑕疵责任承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2通知方式
12.3合同附件
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间：本合同于2025年1月1日订立。
1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同签订地点：本合同签订地点为卖方住所地。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落：本房屋位于市区路号，具体楼层为楼室。
2.2房屋结构：本房屋为复式结构，包含一层地下车库。
2.3房屋面积：本房屋总面积为150平方米，其中地上面积120平方米，地下面积30平方米。
2.4房屋权属证明：卖方应提供有效的房屋所有权证书，证明其对出卖房屋享有完全的物权。
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息：买方全称为有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为。
3.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为。
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。
4.2付款方式：买方应分两次支付购房款，首付款为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在签订本合同时支付；尾款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在房屋交付时支付。
4.3付款时间：首付款于本合同签订之日支付，尾款于房屋交付时支付。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间：卖方应在2025年2月1日前将房屋交付给买方。
5.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋具备居住条件，无任何影响居住的瑕疵。
5.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在影响居住的瑕疵，应立即通知卖方，并在3个工作日内进行修复。
6.房屋产权过户
6.1过户手续：卖方应在房屋交付后15个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续。
6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。
6.3过户时间：买方应在收到卖方提供的过户手续后30个工作日内完成房屋产权过户。
7.房屋瑕疵及责任
7.1房屋瑕疵认定：房屋瑕疵指房屋在交付时存在的，影响房屋正常使用和居住的各种缺陷。
7.2瑕疵责任承担：卖方应承担因房屋瑕疵导致的维修责任，买方有权要求卖方在收到通知后3个工作日内进行修复，逾期未修复的，买方有权要求减收房价或解除合同。
8.违约责任
8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；
8.1.2买方未按约定时间支付购房款；
8.1.3卖方提供的房屋存在重大瑕疵，经修复仍不能满足居住条件；
8.1.4双方协商一致解除合同，但任何一方未履行合同解除协议；
8.1.5违反合同约定的其他情形。
8.2违约责任承担：
8.2.1卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的1%；
8.2.2买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为已付款项的5%；
8.2.3因卖方违约导致合同解除，买方有权要求返还已付购房款，并要求卖方支付相当于已付款项10%的赔偿金；
8.2.4因买方违约导致合同解除，卖方有权没收已付购房款，并要求买方支付相当于已付款项10%的赔偿金。
9.争议解决
9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。