公寓房屋买卖合同.docx
公寓房屋买卖合同
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买公寓房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该公寓房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为公寓。
2.房屋户型：[详细描述房屋的户型结构，如几室几厅几卫等]
3.房屋装修情况：[说明房屋是毛坯房还是精装修，若是精装修，简要描述装修的风格、使用的主要材料等情况]
4.房屋附属设施设备：甲方应将房屋内现有的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、固定装修等）一并转让给乙方，具体清单如下：
家具：[列出家具名称、数量及大致状况，如床两张，无损坏；沙发一套，稍有磨损等]
家电：[列出家电名称、数量及大致状况，如冰箱一台，正常运行；空调两台，制冷制热良好等]
固定装修：[说明固定装修的具体内容，如墙面装修、地面装修、厨房卫生间装修等情况]
二、房屋价格及付款方式
1.房屋成交价格：经双方协商一致，该公寓房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋本身价格、附属设施设备价格以及办理房屋产权过户所需的一切费用（除本合同另有约定外）。
2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：
一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。
分期付款：
第一期：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该定金在最后一期付款时冲抵购房款。
第二期：在甲方将房屋腾空并交付给乙方使用之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
银行贷款付款：
乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该定金在银行贷款发放后冲抵购房款。
乙方应在[具体日期]前向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致银行贷款未能获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
甲方应积极配合乙方办理银行贷款所需的相关手续，如提供房屋产权证明、协助办理房屋抵押登记等。若因甲方原因导致银行贷款手续无法正常办理，甲方应承担相应的违约责任。
银行贷款发放后，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款发放金额少于合同约定的购房款，乙方应在银行贷款发放之日起[X]日内，以现金或转账方式向甲方补足差额。
三、房屋交付及产权过户
1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方按照本合同约定支付的相应款项后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方使用。交付时，房屋应保持其原有结构及附属设施设备的完好状态（正常使用导致的磨损除外）。
2.房屋交付标准：
甲方应确保房屋内的水、电、气等设施设备能够正常使用，并已结清交付日前的所有水、电、气、物业管理等费用。
甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。
3.产权过户时间：双方应在[具体日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关税费，按照国家及当地政府的有关规定由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。
4.产权过户资料提供：甲方应在申请办理产权过户手续前，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。
四、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。
义务：
保证所出售的房屋符合国家及当地政府规定的房屋交易条件，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的情形。若因甲方原因导致房屋无法正常交易，甲方应承担全部赔偿责任。
按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋产权过户手续。
在房屋交付前，负责处理好与房屋相关的一切债务纠纷，如物业费、水电费、燃气费等欠费问题，确保乙方接收房屋后