2025年按揭贷款房屋维修基金缴纳合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年按揭贷款房屋维修基金缴纳合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3利率及计息方式
3.房屋维修基金缴纳
3.1缴纳比例
3.2缴纳方式
3.3缴纳时间
4.贷款用途
4.1贷款资金使用范围
4.2贷款资金使用监督
5.还款计划
5.1还款方式
5.2还款金额
5.3还款时间表
6.逾期还款处理
6.1逾期定义
6.2逾期利息
6.3逾期处理措施
7.保险条款
7.1保险种类
7.2保险责任
7.3保险费用
8.产权变更与转让
8.1产权变更手续
8.2产权转让条件
8.3产权转让手续
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止的程序
10.违约责任
10.1违约定义
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.法律适用与管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.合同附件
13.1附件一：房屋维修基金缴纳明细表
13.2附件二：还款计划表
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定条款
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“贷款金额”指甲方从乙方处取得的按揭贷款总额；
（2）“贷款期限”指甲方应乙方偿还全部贷款本金及利息的期限；
（3）“利率”指乙方根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率确定的贷款利率；
（4）“房屋维修基金”指甲方在购房过程中需缴纳的专项用于房屋维修的资金；
（5）“还款计划”指甲方按照本合同约定的还款方式、还款金额和还款时间表进行还款的计划；
（6）“逾期”指甲方未按照本合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息的情况。
第二条贷款基本信息
2.1贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币______元整。
2.2贷款期限
本合同约定的贷款期限为______年。
2.3利率及计息方式
本合同约定的贷款利率为______%，采用按月计息，每月计提利息，于每月______日一次性偿还。
第三条房屋维修基金缴纳
3.1缴纳比例
甲方需按照房屋成交价的______%缴纳房屋维修基金。
3.2缴纳方式
甲方应在本合同签订后______个工作日内，将房屋维修基金一次性缴纳至乙方指定的账户。
3.3缴纳时间
房屋维修基金缴纳时间为______年______月______日。
第四条贷款用途
4.1贷款资金使用范围
本合同约定的贷款资金仅用于购买房屋，不得用于其他用途。
4.2贷款资金使用监督
乙方有权对甲方使用贷款资金的情况进行监督，甲方应予以配合。
第五条还款计划
5.1还款方式
甲方应按照本合同约定的还款方式，于每月______日偿还贷款本金及利息。
5.2还款金额
本合同约定的每月还款金额为人民币______元整。
5.3还款时间表
本合同约定的还款时间表如下：
（1）第1个月：偿还贷款本金人民币______元，利息人民币______元；
（2）第2个月：偿还贷款本金人民币______元，利息人民币______元；
（3）以此类推，直至贷款全部还清。
第六条逾期还款处理
6.1逾期定义
本合同约定的逾期还款指甲方未按照本合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息的情况。
6.2逾期利息
逾期还款期间，甲方应按照本合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。
6.3逾期处理措施
（1）向甲方发送逾期还款通知；
（2）采取法律手段追究甲方逾期还款责任；
（3）将逾期还款情况报送信用机构，影响甲方信用记录。
第七条保险条款
7.1保险种类
本合同约定的保险种类为房屋保险，保险金额为人民币______元。
7.2保险责任
房屋保险责任包括：火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、地震等自然灾害造成的房屋损失。
7.3保险费用
房屋保险费用为人民币______元，由甲方承担。
第八条产权变更与转让
8.1产权变更手续
如甲方在贷款期间需要变更房屋产权，甲方应按照相关法律法规办理产权变更手续，并将变更后的产权证明文件提交给乙方。
8.2产权转让条件
（1）贷款余额已还清；
（2）已按照本合同约定缴纳房屋维修基金；
（3）已履行本合同约定的其他义务。
8.3产权转让手续
甲方在转让房屋