2025年按揭贷款房屋维修基金缴纳合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年按揭贷款房屋维修基金缴纳合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.房屋信息

4.维修基金缴纳金额及方式

5.缴纳期限与逾期处理

6.维修基金使用与管理

7.维修基金提取与使用条件

8.维修基金使用审批程序

9.维修基金使用监督与审计

10.违约责任

11.争议解决

12.合同生效与终止

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

第二条双方基本信息

2.1甲方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或办公地址）。

2.2乙方：名称，住所地，法定代表人姓名，联系电话。

第三条房屋信息

3.1房屋坐落：详细地址。

3.2房屋建筑面积：平方米。

3.3房屋权属证明：房屋所有权证号。

第四条维修基金缴纳金额及方式

4.1维修基金缴纳金额：人民币______元。

4.2缴纳方式：甲方应按照乙方规定的时间和方式缴纳维修基金。

第五条缴纳期限与逾期处理

5.1缴纳期限：甲方应在房屋交付之日起______日内缴纳完毕。

5.2逾期处理：甲方逾期缴纳维修基金的，应自逾期之日起按日向乙方支付______%的滞纳金。

第六条维修基金使用与管理

6.1维修基金的使用范围：用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。

6.2维修基金的管理：乙方负责维修基金的管理，确保资金安全、合理使用。

第七条维修基金提取与使用条件

7.1提取条件：维修基金的使用应经甲方、乙方及物业管理等相关方共同决定。

7.2.1维修项目经甲方、乙方及物业管理等相关方共同确认；

7.2.2维修项目符合房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造要求；

7.2.3维修项目符合相关法律法规及行业标准。

第八条维修基金使用审批程序

8.1维修基金使用申请：甲方提出维修基金使用申请，应提供维修项目相关资料。

8.2审批流程：乙方收到申请后，应在______日内组织相关方进行审查。

8.3审批决定：经审查，维修基金使用申请符合条件，乙方应在______日内作出批准决定；不符合条件，乙方应在______日内告知甲方不予批准及理由。

第九条维修基金使用监督与审计

9.1监督机制：乙方应建立健全维修基金使用监督机制，确保资金使用合规。

9.2审计要求：每年至少进行一次维修基金使用情况的审计，审计报告应及时提交甲方查阅。

9.3审计结果：审计发现的问题，乙方应立即整改，并向甲方报告整改情况。

第十条违约责任

10.1甲方违约：甲方未按时缴纳维修基金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。

10.2乙方违约：乙方未按约定使用维修基金，或使用不当导致资金损失，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

10.3违约争议：违约争议应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十一条争议解决

11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2仲裁：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

11.3诉讼：协商和仲裁均无效的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效与终止

12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2终止条件：本合同因房屋所有权转移、维修基金结余或双方协商一致等原因终止。

第十三条合同附件

13.1.1房屋所有权证复印件；

13.1.2维修基金缴纳凭证；

13.1.3其他双方认为必要的文件。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，提供专业服务、技术支持、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的约定

2.1第三方介入：在合同履行过程中，甲乙双方可邀请第三方介入，以提供专业意见、协助履行合同义务或解决争议。

第三条第三方责任限额

3.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.2责任限额：第三方的责任限额为本合同约定维修基金总额的____