2025版二手房过户交易合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房过户交易合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房地产基本情况
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产用途
3.4房地产权属
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付与验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
6.房地产权属转移登记
6.1登记申请
6.2登记费用
6.3登记时间
7.房屋附属设施及费用
7.1附属设施清单
7.2费用承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决地点
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：房地产产权证明
12.2附件二：房屋附属设施清单
12.3附件三：其他相关文件
13.合同变更与补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充条款
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同签署日期
14.4合同效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房过户交易。
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
出卖人姓名：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
2.2买受人信息
买受人姓名：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
3.房地产基本情况
3.1房地产位置
地址：________________
具体位置描述：________________
3.2房地产面积
建筑面积：________________平方米
使用面积：________________平方米
3.3房地产用途
用途：________________
3.4房地产权属
权属证明：________________
权属人：________________
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
总价款：________________元
4.2付款方式
首付比例：________________%
首付款：________________元
尾款支付方式：________________
4.3付款时间
首付款支付时间：________________
尾款支付时间：________________
5.房屋交付与验收
5.1交付时间
房屋交付时间：________________
5.2验收标准
验收标准：________________
5.3验收程序
验收程序：________________
6.房地产权属转移登记
6.1登记申请
登记申请时间：________________
6.2登记费用
登记费用：________________元
6.3登记时间
登记完成时间：________________
7.房屋附属设施及费用
7.1附属设施清单
附属设施清单：________________
7.2费用承担
附属设施费用承担：________________
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1出卖人违约情形
（1）未按合同约定时间交付房屋；
（2）房屋存在质量问题，未按约定进行修复；
（3）隐瞒房屋权属瑕疵，导致买受人无法办理产权登记；
（4）未按约定支付房屋相关费用；
8.1.2买受人违约情形
（1）未按合同约定支付购房款；
（2）逾期办理房屋产权登记；
（3）擅自改变房屋结构或用途；
（4）未按约定履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
8.2.1出卖人违约责任
（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，支付买受人相当于房价款的万分之五的违约金；
（2）房屋存在质量问题的，出卖人应承担修复费用，并支付买受人相当于修复费用百分之二十的违约金；
（3）因隐瞒房屋权属瑕疵导致