2025版物业管理服务合同书范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业管理服务合同书范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务方基本信息
1.2业主方基本信息
2.物业服务范围
2.1服务区域
2.2服务内容
2.3服务标准
3.物业服务费用
3.1费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
4.物业服务期限
4.1服务起始日期
4.2服务终止日期
4.3服务续约条件
5.物业服务内容与标准
5.1清洁卫生服务
5.2保卫巡逻服务
5.3设施设备维护保养
5.4公共区域管理
5.5客户服务
6.物业服务责任与义务
6.1服务方责任
6.2业主方责任
6.3第三方责任
7.物业服务监督与考核
7.1监督机构
7.2考核标准
7.3考核结果处理
8.物业服务纠纷解决
8.1纠纷处理方式
8.2纠纷处理机构
8.3纠纷处理程序
9.物业服务合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同解除条件
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1附件一：物业服务项目清单
12.2附件二：物业服务收费标准
12.3附件三：其他相关文件
13.合同争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同解释
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1物业服务方基本信息
物业服务方名称：________________________
法定代表人：________________________
住所地：________________________
联系电话：________________________
电子邮箱：________________________
1.2业主方基本信息
业主方名称：________________________
法定代表人：________________________
住所地：________________________
联系电话：________________________
电子邮箱：________________________
第二条物业服务范围
2.1服务区域
本合同约定的服务区域为：________________________
2.2服务内容
（1）清洁卫生服务：负责公共区域及业主共用部位的清洁、消毒、垃圾清运等工作。
（2）保卫巡逻服务：负责小区内的巡逻、监控、门禁管理等工作。
（3）设施设备维护保养：负责小区内公共设施设备的日常维护保养及紧急抢修工作。
（4）公共区域管理：负责小区内公共区域的绿化、照明、排水等工作。
（5）客户服务：负责业主的咨询、投诉、报修等工作。
2.3服务标准
（1）清洁卫生：每日进行一次全面清洁，每周进行一次消毒，垃圾每日清运。
（2）保卫巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全。
（3）设施设备维护保养：每月对公共设施设备进行一次全面检查，确保设备正常运行。
（4）公共区域管理：绿化面积达到一定比例，保持公共区域整洁、美观。
（5）客户服务：24小时内对业主的咨询、投诉、报修进行回复。
第三条物业服务费用
3.1费用构成
（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；
（2）公共设施设备维护、保养费用；
（3）保安、监控、门禁等管理费用；
（4）物业服务人员工资及福利；
（5）其他相关费用。
3.2费用支付方式
物业服务费用按月收取，业主应在每月的____日前支付当月费用。
3.3费用调整机制
物业服务费用调整需提前____个月通知业主，调整幅度不得超过____%。
第四条物业服务期限
4.1服务起始日期
本合同自____年____月____日起生效。
4.2服务终止日期
本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.3服务续约条件
合同期满前____个月，双方可协商续约，续约条件与本合同一致。
第五条物业服务内容与标准
5.1清洁卫生服务
（1）每日进行一次全面清洁，每周进行一次消毒，垃圾每日清运；
（2）保持公共区域整洁、卫生，无乱扔垃圾、乱涂鸦等现象；
（3）定期对公共区域进行绿化养护，保持绿化美观。