成都物业管理服务合同书范本2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都物业管理服务合同书范本2025年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称
1.2物业服务企业住所
1.3物业服务企业法定代表人
1.4业主/业主委员会名称
1.5业主/业主委员会住所
1.6业主/业主委员会法定代表人
2.物业服务项目及范围
2.1物业服务项目概述
2.2物业服务具体范围
2.3物业服务区域划分
3.物业服务内容及标准
3.1基础物业服务内容
3.2专项物业服务内容
3.3物业服务标准
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费用构成
4.2物业服务费用标准
4.3物业服务费用支付方式
5.物业服务合同期限及终止
5.1合同期限
5.2合同终止条件
5.3合同解除程序
6.物业管理费收取及使用
6.1物业管理费收取标准
6.2物业管理费收取时间
6.3物业管理费使用规定
7.物业服务企业义务
7.1业主权利保障
7.2物业设施维护保养
7.3物业安全防范
7.4业主投诉处理
8.业主权利及义务
8.1业主权利
8.2业主义务
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决方式
10.1争议解决原则
10.2争议解决途径
10.3争议解决期限
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2通知与送达
12.3合同附件
13.合同签署及生效
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同生效时间
14.合同附件清单
14.1附件一：物业管理服务内容明细表
14.2附件二：物业管理服务收费标准表
14.3附件三：物业管理费收取及使用明细表
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称：成都市物业管理服务有限公司
1.2物业服务企业住所：成都市区路号
1.3物业服务企业法定代表人：
1.4业主/业主委员会名称：成都市小区业主委员会
1.5业主/业主委员会住所：成都市区路号
1.6业主/业主委员会法定代表人：
2.物业服务项目及范围
2.1物业服务项目概述：本合同项下的物业服务项目为成都市小区的物业管理服务。
2.2物业服务具体范围：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、秩序维护、设施设备运行维护、业主公共事务管理等。
2.3物业服务区域划分：小区内所有公共区域及业主共用设施设备。
3.物业服务内容及标准
3.1基础物业服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化养护、秩序维护、车辆停放管理、公共设施设备维修保养等。
3.2专项物业服务内容：包括但不限于家政服务、代收代缴费用、社区文化活动组织等。
3.3物业服务标准：按照国家及地方物业管理服务标准执行，具体服务标准详见附件。
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、专项服务费等。
4.2物业服务费用标准：物业管理费按建筑面积每月每平方米人民币X元计收，公共能耗费按实际使用量计收，专项服务费按服务项目另行计费。
4.3物业服务费用支付方式：业主应于每月X日前将物业管理费及公共能耗费支付至物业服务企业指定的账户。
5.物业服务合同期限及终止
5.1合同期限：本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
5.2合同终止条件：合同期限届满前，经双方协商一致，可以续签合同；如一方违约，另一方有权解除合同。
5.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除合同的理由。
6.物业管理费收取及使用
6.1物业管理费收取标准：详见附件“物业管理服务收费标准表”。
6.2物业管理费收取时间：每月X日前。
6.3物业管理费使用规定：物业管理费用于小区内公共区域的日常维护、绿化养护、设施设备维修保养等，不得挪作他用。
7.物业服务企业义务
7.1业主权利保障：保障业主的合法权益，及时处理业主投诉，维护小区秩序。
7.2物业设施维护保养：定期对小区内的公共设施设备进行检查、维修保养，确保其正常运行。
7.3物业安全防范：建立健全安全管理制度，加强小区安全防范措施，确保业主生命财产安全。
7.4业主投诉处理：设立投诉处理机制，及时、公正、妥善处理业主投诉。
8.业主权利及义务
8.1业主权利
8.1.1业主享有本小