2024年物业管理承包合同标准样本(3篇) .pdf

2024年物业管理承包合同标准样本

甲方：

乙方：

甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以

xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好

的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工

作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方

的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相

关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包的内容、面积、地点

甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业

的管理、日常维护等全部工作。（详见工作内容清单）

第二条承包期限

承包期限为一年，从____年____月____日起至____年____月____

日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另

行订立书面协议。

第三条承包费的金额与支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币____元;

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2、承包费采用分期付款的方式，即：

____年____月____日支付人民币____元;

____年____月____日支付人民币____元;

第四条双方的权利义务

1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙

方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成

承包的物业管理任务。

3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于

人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行

安排，但是应当报甲方同意与备案。

4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的

要求。

5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否

则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理

工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理

和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。

6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤

害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。

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7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管

理和日常维护工作。

8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意

识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操

作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，

甲方有单方权解除本承包合同。

9、乙方应根据甲方的要求，做到：

第五条奖励与处罚

1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，

均应赔偿守约方所造成的损失。

2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行

适当的奖励与必要的处罚。（奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额

的25%）。

3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布

解除本承包合同，未付承包费不再支付。

4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施

等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情

节特别严重者，移交公安机关处理。

第六条不可抗力

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如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证

实后，甲方应据实减免乙方的义务。

第七条其他事项

1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工

作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳

动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。

2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险

的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担（或者授

权甲方从承包费中直接划扣）。

3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币____元;

支付劳务费人民币____元;向支付劳务人民币____元，共计人民币____

元;乙方在此授权甲方直接从应