2025版房地产联合开发的合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产联合开发的合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方住所地
1.4合同双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
2.5项目开发周期
3.联合开发模式
3.1联合开发比例
3.2联合开发方式
3.3联合开发责任
4.投资资金及分配
4.1投资总额
4.2投资方式
4.3投资分配
4.4投资回收
5.土地使用权及规划
5.1土地使用权取得方式
5.2土地使用权期限
5.3土地使用权性质
5.4土地规划要求
6.建设工程
6.1建设工程内容
6.2建设工程质量标准
6.3建设工程进度要求
6.4建设工程费用
7.销售及分配
7.1销售方式
7.2销售价格
7.3销售分配
7.4销售费用
8.合作方权益保障
8.1合作方权益内容
8.2权益保障措施
8.3权益争议解决
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1合同附件名称
12.2合同附件内容
13.其他约定事项
13.1其他约定事项内容
13.2其他约定事项效力
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑集团有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方住所地
甲方住所地：市区路号
乙方住所地：市区路号
1.4合同双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
城市综合体项目
2.2项目地点
市区路
2.3项目规模
总建筑面积：100,000平方米
住宅面积：60,000平方米
商业面积：30,000平方米
办公面积：10,000平方米
2.4项目性质
住宅、商业、办公综合体
2.5项目开发周期
项目开工日期：2025年1月1日
项目竣工日期：2027年12月31日
3.联合开发模式
3.1联合开发比例
甲方负责住宅部分的开发，占比60%
乙方负责商业及办公部分的开发，占比40%
3.2联合开发方式
双方共同出资，共同承担风险和收益
3.3联合开发责任
甲方负责住宅部分的规划设计、施工建设、销售及售后服务
乙方负责商业及办公部分的规划设计、施工建设、销售及售后服务
4.投资资金及分配
4.1投资总额
总投资额：10亿元人民币
4.2投资方式
甲方以土地及配套设施作价投入，乙方以现金投入
4.3投资分配
甲方投资额：6亿元人民币
乙方投资额：4亿元人民币
4.4投资回收
投资回收期限：项目竣工后的5年内，按比例分配收益
5.土地使用权及规划
5.1土地使用权取得方式
甲方通过土地使用权出让方式取得土地使用权
5.2土地使用权期限
土地使用权期限：70年
5.3土地使用权性质
住宅用地、商业用地、办公用地
5.4土地规划要求
严格按照城市规划和土地利用规划进行开发建设
6.建设工程
6.1建设工程内容
住宅楼、商业楼、办公楼及配套设施
6.2建设工程质量标准
严格按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量合格
6.3建设工程进度要求
按合同约定的时间节点完成各阶段工程建设
6.4建设工程费用
建设工程费用由双方按比例承担，具体费用另行约定
8.合作方权益保障
8.1合作方权益内容
甲方和乙方在项目开发过程中的权益，包括但不限于：项目收益分配权、项目决策权、项目变更权、项目信息知情权等。
8.2权益保障措施
8.2.1双方应设立项目管理委员会，负责项目决策和监督管理。
8.2.2重大决策需经双方共同协商一致后方可实施。
8.2.3任何一方违反合同约定，导致项目权益受损，应承担相应的违约责任。
8.2.4双方应定期交换项目进展情况，确保信息透明。
8.3权益争议解决
8.3.1双方应通过友好协商解决争议。
8.3.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。
8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1一方未按合同约定履行投