土地终止合同协议.docx

土地终止合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[土地具体位置及名称]的土地转让/租赁合同（以下简称原合同），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、土地及地上附着物基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。

2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米（以[土地权属证书或测绘报告为准]）。

3.土地用途：[具体土地用途，如工业用地、农业用地、商业用地等]

4.地上附着物：地上现有附着物包括但不限于建筑物[详细描述建筑物名称、结构、层数等]、构筑物[具体构筑物情况]、树木[树木种类、数量等]等，具体情况见附件《地上附着物清单》。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付相关费用。

在乙方履行完毕本协议约定义务后，有权要求乙方配合办理土地及地上附着物的相关交接手续。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，确保本协议签订及履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。

向乙方提供与土地相关的权属证书、文件等资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。

负责处理与该土地相关的债权债务关系，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理土地及地上附着物的交接手续，包括但不限于提供必要的协助、签署相关文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议签订后，有权要求甲方按照约定履行相关义务。

在乙方支付完应付款项且甲方履行完协助义务后，有权要求甲方交付土地及地上附着物，并对其实际占有、使用。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地终止相关费用。

在接收土地及地上附着物后，应按照法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变土地用途及地上附着物的现状。

配合甲方办理土地及地上附着物的交接手续，包括但不限于现场清点、签署交接文件等。

三、费用支付及结算

1.土地终止补偿款

经双方协商一致，乙方应向甲方支付土地终止补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包含土地剩余使用期限的价值补偿、地上附着物的补偿等一切与土地终止相关的费用。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在双方完成土地及地上附着物交接手续后的[x]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.费用结算

双方应在费用支付后及时进行结算，并开具相应的发票或收据。如因一方原因导致结算延迟或出现其他结算问题，责任方应承担由此给对方造成的损失。

四、土地及地上附着物交接

1.交接时间

双方应在乙方支付完预付款后的[x]个工作日内，共同确定具体的交接时间，并提前通知对方。

2.交接内容

双方应按照附件《地上附着物清单》对地上附着物进行现场清点，确保数量、状况等与清单一致。

甲方应向乙方交付土地的相关权属证书、文件资料等，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续（如需要）。

双方应签署土地及地上附着物交接确认书，确认交接完成。

3.交接手续办理

土地交接过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

对于需要办理产权变更登记等手续的，甲方应积极协助乙方办理，所需费用由[具体承担方]承担。如因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收土地及地上附着物或遭受其他损失的，甲方应按照本协议土地终止补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付