怎么终止土地合同协议.docx

怎么终止土地合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方于[土地合同签订日期]签订了《土地合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地）转让给乙方，用于[土地用途]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就终止上述土地合同事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。

2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米，以[土地测量方式及测量机构名称]出具的测量报告为准。

3.土地用途：[明确约定的土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。

4.土地现状：土地上现有[地上附着物及设施描述，如建筑物、附着物、水电设施等]，乙方接手时土地及地上附着物的状态为[详细描述接手时的状态]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方未完全履行本协议义务前，有权拒绝办理与土地相关的手续或提供协助。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、地上附着物情况等。

协助乙方办理与土地终止合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、盖章、签字等，确保手续办理的顺利进行。

确保该土地在转让给乙方前不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押担保等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行土地及相关款项的交接。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在甲方未完全履行本协议义务前，有权拒绝支付相关款项或进行交接。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付相关款项。

配合甲方办理与土地终止合同相关的手续，提供必要的文件和信息，协助甲方完成手续办理。

在土地交接过程中，按照双方约定的标准和方式接收土地及地上附着物，对交接过程中发现的问题及时与甲方沟通并记录。

自本协议签订之日起，不得对该土地进行任何改变其现状或影响土地后续处置的行为，如新建建筑物、改变土地用途、破坏地上附着物等。

三、土地及相关款项交接

1.土地交接

双方应于[土地交接日期]在土地现场进行交接。交接时，甲方应向乙方提交土地权属证书、土地规划文件、地上附着物清单等相关资料，并确保土地及地上附着物的现状与本协议约定一致。

乙方应在交接现场对土地及地上附着物进行查验，如发现与本协议约定不符或存在其他问题的，应立即向甲方提出，甲方应负责解决。如因甲方原因导致乙方无法按时接收土地或接收的土地存在质量问题等影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。

2.款项交接

乙方应在土地交接完成后的[x]个工作日内，将剩余未支付的土地转让款共计人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

甲方应在收到乙方支付的款项后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为取得该土地所支付的全部费用（如土地转让款、中介费、税费等）、乙方因土地问题产生的直接经济损失以及乙方为解决土地问题所支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照本协议约定的土地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方未按时履行义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双