怎么终止门面合同协议.docx

怎么终止门面合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[门面具体地址]的门面租赁合同（以下简称原合同），现经双方友好协商，就终止原合同事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.门面位置：位于[详细地址]，该门面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。门面结构为[具体结构类型]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电线路、消防设施等]。

2.租赁用途：乙方租赁该门面用于[具体经营项目]。

二、合同终止原因

双方一致同意，由于[具体原因，如不可抗力、经营调整等]，决定终止原合同。

三、权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权收回门面及相关配套设施。

甲方应按照本协议约定，退还乙方已支付的租金、押金等款项。

甲方负责协助乙方办理与门面租赁相关的注销或变更手续，因办理手续产生的费用按照法律法规规定由责任方承担。

甲方保证门面在交付乙方时符合国家相关法律法规及行业标准，不存在产权纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的情况。

2.乙方权利义务

乙方有权要求甲方按照本协议约定退还租金、押金等款项。

乙方应在本协议约定的期限内腾空门面，并将门面及相关配套设施完好无损地交还给甲方。乙方负责清理门面内的物品及垃圾，恢复门面交付时的原状。

乙方应按照原合同约定支付至合同终止日的租金及其他费用。

乙方在租赁期间对门面进行的装修、改造等添附物，按照以下方式处理：[详细说明添附物的归属及处理方式，如乙方有权拆除的部分、归甲方所有无需补偿的部分、甲方应给予乙方补偿的部分及补偿方式等]。

四、租金、押金及费用结算

1.租金结算

经双方核算，乙方已支付至[具体日期]的租金，共计人民币[x]元。自合同终止日起，乙方无需再向甲方支付租金。

甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将剩余未使用期限的租金人民币[x]元退还给乙方。

2.押金退还

乙方在租赁期间遵守原合同约定，未出现违约行为，甲方应在门面腾空并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元退还给乙方。

3.其他费用

乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。双方应在本协议签订后的[x]个工作日内进行费用结算，多退少补。

五、门面交付

1.乙方应在本协议生效后的[x]日内腾空门面，并将门面钥匙及相关配套设施的使用说明等资料交还给甲方。

2.甲方应在乙方交付门面后的[x]日内进行验收。如门面存在损坏或未达到交付条件的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

3.门面交付验收合格后，双方签署门面交接清单，视为门面已正式交付。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定退还租金、押金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定腾空门面或未按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

3.乙方未经甲方书面同意，擅自拆除或损坏门面内的装修、设施设备等，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状。如无法恢复原状，乙方应承担相应的修复费用或赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。