商品房买卖合同示范文本(预售)5篇.docx

商品房买卖合同示范文本(预售)5篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.房屋类型为：_________，结构为：_________。

3.房屋内部设施包括：_________等。

4.房屋外部设施包括：_________等。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：_________元。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，支付定金：_________元。

（2）房屋交付时，支付尾款：_________元。

3.甲方应在收到全额房款后，向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于合同签订后，在约定时间内向乙方交付房屋。具体交付时间为：_________年_________月_________日。

2.乙方应在接到交付通知后，按照约定时间办理验收手续。具体验收时间为：_________年_________月_________日。

3.验收时，如乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后尽快修复。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按房屋总价的日万分之一计算，自违约之日起至实际交付之日止。

2.若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按未支付房款的日万分之一计算，自违约之日起至实际支付之日止。

3.若因甲方原因造成房屋质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

4.若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的法律责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行合同时，应遵守中国的法律法规，并承担各自应承担的法律责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字或盖章）

乙方（买方）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

合同编号：XXX

出卖人：XXX

买受人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

本项目建设依据为XXX人民政府出具的《关于同意XXX房地产开发公司建设XXX商住楼的批复》（批复文号：XXX），由出卖人进行开发建设。

第二条商品房销售依据

买受人购买商品房的依据为出卖人取得的《商品房预售许可证》（证号：XXX），该证已载明商品房的准售范围。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买商品房为XXX商住楼XXX单元，该房为钢筋混凝土结构，层高为XX米，建筑层数为XX层，其中地上XX层，地下XX层。该房屋平面图见本合同附件一，该房屋的结构示意图见附件二。

第四条房价款与付款方式

1.房价款：买受人所购商品房的总房价款（不含税费）为人民币大写XXX元（小写：￥XXX元）。房价款构成包括：毛坯房价款人民币大写XXX元（小写：￥XXX元），装修房价款人民币大写XXX元（小写：￥XXX元）。具体明细以附件三《装修工程验收报告》为准。

2.付款方式：买受人在签订合同时支付首期房价款人民币大写XXX元（小写：￥XXX元），剩余房价款人民币大写XXX元（小写：￥XXX元）通过申请银行贷款支付。具体贷款方式以银行贷款合同为准。

第五条交付条件与交付手续

1.交付条件：商品房交付时，应取得竣工验收备案证明文件；应取得房屋测绘报告；该房屋没有已抵押或已出租的情况。

2.交付手续：商品房达到交付条件后，出卖人应在合同约定的交付日期前向买受人发出书面《交付通知书》。买受人在收到《交付通知书》后，应在规定的交付期限内到指定的交付地点办理交付手续。逾期未办理交付手续的，视为已交付。具体交付流程见附件四。

第六条违约责任