二零二五版商品房买卖合同预售示范文本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商品房买卖合同预售示范文本
甲方（出卖人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买受人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商品房描述
1.商品房基本情况
商品房名称：______
商品房坐落：______
商品房面积：______（平方米）
商品房户型：______
商品房结构：______
商品房配套设施：______
商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如环保标准、绿化率等）。
2.商品房质量要求
乙方购买的商品房应具备质量合格证明文件，如建筑工程质量监督报告、房屋验收合格证明等。
商品房的质量应满足居住功能要求，包括但不限于房屋结构安全、防水、保温、隔音等方面的要求。
乙方保证所购买的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或性能下降。
二、购房数量与价格
1.购房数量
甲方同意出售给乙方的商品房数量为______套。
实际购房数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在签订合同前______天（具体时长）发出。
2.购房单价与总价
商品房的单价为______元/（平方米），总价为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际购房面积和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个月内（具体时长）将商品房交付给乙方。
2.交房地点
商品房交付地点为______（详细地址）。
四、付款方式与违约责任
1.付款方式
乙方应在签订合同后______个工作日内支付首付款______元（大写：______），剩余房款按约定的分期付款计划支付。
2.违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方交付的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。
有权根据商品房实际情况调整购房数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内将符合要求的商品房交付给乙方，并按照合同约定协助办理产权登记手续。
为乙方办理产权登记提供必要的协助，如提供相关证明文件等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付商品房。
对甲方提供的与商品房相关的购房信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。
甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商品房基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复商品房等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.付款进度（如有）
根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，甲方支付相应比例的付款进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故延迟交房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋租赁费用、利息损失等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除