二零二五版商品房买卖合同书示范文本之预售.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商品房买卖合同书示范文本之预售
甲方（购房方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（开发商）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商品房描述
1.商品房名称与规格
商品房1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。
商品房2（如有）：名称为______，规格为______。
商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如配套设施、绿化率等）。
2.商品房质量要求
乙方提供的商品房应具备质量合格证明文件，如房产证、竣工验收报告等。
商品房的质量应满足购房合同的设计要求，包括但不限于建筑结构、防水、保温等方面的要求。
乙方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商品房质量问题导致的房屋损坏或性能下降。
二、购房数量与价格
1.购房数量
甲方预计购买的商品房数量如下：
商品房1：数量为______（套）。
商品房2（如有）：数量为______（套）。
实际购房数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。
2.购房单价与总价
商品房1的单价为______元/（平方米），商品房2（如有）的单价为______元/（平方米）。
本合同商品房总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购房数量和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个月内（具体时长）将商品房交付至甲方指定地点。
对于后续批次（如有）的商品房，乙方应根据甲方购房进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。
2.交房地点
乙方将商品房交付至甲方位于______（详细地址）的购房地点或甲方另行书面指定的地点。
四、付款方式与交付
1.付款方式
甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付购房款。
甲方支付购房款的方式包括但不限于银行转账、现金等，具体方式由双方协商确定。
2.交付
乙方应在交房时间届满时，将商品房交付给甲方，并办理相关产权转移手续。
甲方在收到商品房后，应按照合同约定进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方开发的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据购房实际情况调整购房数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的商品房，并按照合同约定支付购房款。
为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付商品房。
对甲方提供的与商品房相关的购房信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。
甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商品房名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方