推荐关于城市土地开发和商品房借款合同6篇.docx

推荐关于城市土地开发和商品房借款合同6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（土地开发方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（借款方）：[乙方公司名称或个人姓名]

地址：[乙方地址]

法定代表人（个人则为本人）：[乙方法人姓名或个人姓名]

鉴于甲方拥有某城市特定地块土地的开发权，拟进行土地开发并建设商品房项目，因资金需要向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应借款，为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、借款事项

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第一条借款金额

乙方向甲方提供的借款总额为人民币[具体金额]元。

第二条借款用途

本借款仅限用于[具体地名]土地开发项目，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条利率及还款方式

1.利率：年利率XX%，在合同期内保持不变。

2.还款方式：分期还款，具体为每月/每季度偿还本金及利息。

二、土地开发事项

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第五条土地开发内容与进度

甲方应按计划进行土地开发，确保商品房项目按时开工、建设、竣工。

第六条项目风险承担

开发过程中出现的风险由甲方承担，乙方不参与风险承担。

三、商品房销售与抵押

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第七条商品房预售许可

甲方在取得预售许可证后，应及时通知乙方，并按照约定向乙方销售商品房。

第八条抵押权设立

为确保乙方借款安全，甲方应将部分商品房进行抵押登记，作为借款的担保。具体抵押物清单及登记事宜由双方另行签订抵押合同确定。

四、合同解除与终止

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篇2

甲方（开发商）：__________________公司

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

乙方（借款人）：__________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方拥有合法开发的城市土地及商品房销售资格，乙方具备购买甲方商品房的意愿和借款能力，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方自愿就土地开发与商品房借款事宜达成如下协议：

一、借款事项

1.借款金额：乙方向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款用途：用于购买甲方开发的位于______市______区______项目的商品房。

3.借款期限：自本协议签订之日起计算，共______个月。具体还款期限及利息支付方式双方另行约定。

二、商品房购买事项

1.乙方所购商品房位于甲方开发的______市______区______项目，具体房号为______单元______室。

2.房屋面积：该商品房建筑面积为______平方米。具体面积以政府相关部门最终测绘为准。

3.房屋价格：按照甲方公布的价格表，该商品房总价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方通过借款支付部分房款，剩余部分按照甲方规定支付。

三、土地开发事项

1.甲方保证所开发土地合法取得，符合国家相关法律法规的规定。

2.甲方应按照约定的时间完成土地开发和商品房建设，确保工程进度和质量。

3.若因甲方原因导致工程延期或无法完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

四、担保事项

1.甲方应按照乙方的要求提供相应的担保措施，确保乙方借款安全。

2.若乙方未能按时还款或存在其他违约行为，甲方有权依法行使担保权利。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间还款或存在其他违约行为，应按照约定支付违约金。

2.若甲方未按照约定完成土地开发和商品房建设，应按照约定承担违约责任。

六、争议解决

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议