2025关于城市土地开发和商品房借款合同范本.docx

?合同编号：

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方拟进行城市土地开发和建设商品房，需向乙方申请借款，经双方友好协商，就借款事项达成如下协议：

第一条借款金额

甲方本次借款总额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款用途

甲方将借款用于城市土地开发和建设商品房。

第三条借款期限

1.本借款合同期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.甲方应在合同约定的借款期限内按期归还借款本息。

第四条借款利率

1.本借款合同利率为年利率%，按月计息。

2.逾期还款的利率按照双方约定的利率上浮%执行。

第五条还款方式

1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.甲方应在每个还款期限日前将还款金额划转至乙方指定的账户。

第六条担保条款

1.甲方以其全部资产为本次借款提供担保。

2.甲方承诺在合同约定的借款期限内，不得以其资产设定其他担保。

第七条违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本息。

2.甲方未按约定期限归还借款本息的，乙方有权按约定利率上浮计收逾期利息。

3.甲方违反合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

本借款合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条合同的生效、变更和解除

1.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本借款合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.本借款合同终止后，甲方应按照乙方要求办理借款清算手续。

第十条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确认双方具备合同主体资格。

2.明确合同约定的借款金额、用途、期限、利率等关键条款。解决办法：在合同中详细填写借款金额、用途、期限、利率等要素，确保双方对合同条款无歧义。

3.确保担保措施合法有效，避免担保风险。解决办法：审查甲方提供的担保资产是否合法、有效，确认担保措施能够保障乙方的权益。

4.注意合同履行过程中的法律法规变化，及时调整合同条款。解决办法：密切关注相关法律法规变动，必要时与法律顾问沟通，确保合同符合法律法规要求。

5.约定明确的违约责任及争议解决方式，降低合同纠纷风险。解决办法：在合同中明确约定违约责任及争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款人（甲方）：指需要向贷款人（乙方）申请借款的法人或其他组织。

2.贷款人（乙方）：指提供借款给借款人（甲方）的法人或其他组织。

3.借款金额：指甲方本次向乙方申请的借款总额。

4.借款用途：指甲方将借款用于的城市土地开发和建设商品房的目的。

5.借款期限：指甲方应按约定归还借款本息的期限。

6.借款利率：指甲方应支付的借款利息率。

7.担保：指甲方为履行合同义务，提供的确保乙方权益的一种措施，如提供资产抵押、质押等。

8.违约责任：指甲方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

10.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。

应用场合：

1.城市土地开发企业向金融机构申请借款，用于土地购买、开发、建设商品房等。

2.房地产开发商向银行或其他金融机构申请借款，用于商品房项目的资金周转。

3.个人或企业因城市土地开发和建设商品房项目，向投资者或合作伙伴申请借款。

补充条款：

1.借款提前还款条款：甲方在合同约定的借款期限内，如需提前还款，应与乙方协商一致，并按实际借款时间计算利息。

2.借款延期条款：甲方在合同约定的借款期限内，因特殊情况无法按期归还借款本息的，可以申请延期，但需经乙方同意，并重新约定延期后的还款期限、利率等条款。

3.借款用途变更条款：甲方在合同约定的借款用途范围内，如需变更借款用途，应