商铺买卖合同注意事项.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺买卖合同注意事项
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺信息
商铺名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。
商铺应符合国家相关法律法规及甲方特定的经营要求。
2.商铺权属要求
乙方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷，并提供相关产权证明文件。
商铺的产权应满足甲方正常经营需求，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。
乙方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因权属问题导致的经营中断或损失。
二、商铺价格与支付方式
1.商铺价格
甲方购买商铺的价格为______元。
交易总价根据商铺的实际面积、地段、设施等因素确定。
2.支付方式
甲方应在合同签订后______个工作日内支付商铺总价款的______%，即______元。
剩余款项应在商铺交付后______个工作日内支付完毕。
三、交货时间与地点
1.交货时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付至甲方指定地点。
对于商铺的装修、设备等，乙方应根据甲方要求在交付前完成。
2.交货地点
乙方将商铺交付至甲方指定的______（详细地址）。
四、包装与运输
1.包装要求
乙方负责对商铺进行妥善包装，确保商铺在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明商铺名称、规格、数量、生产厂家等信息。
2.运输责任
乙方承担商铺运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生商铺损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的商铺，并承担因此给甲方造成的损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据自身经营需求调整商铺的使用方式，但应遵守相关法律法规及合同约定。
义务：
在合同规定的时间内支付商铺总价款，并按照合同约定完成商铺的接收和使用。
为乙方提供必要的配合，如办理产权过户手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付货款。
如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、条件交付商铺，并确保商铺权属清晰、无任何权属纠纷。
对甲方提供的与商铺相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、商铺验收
1.验收方式
甲方应在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商铺信息、权属状况、设施设备状况以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复、更换等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据商铺装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的装修后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有装修工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付货款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、材料保管费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向