二零二四年住宅赎楼贷款抵押担保合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年住宅赎楼贷款抵押担保合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2术语解释
1.3专用术语
2.贷款金额与利率
2.1贷款金额
2.2贷款利率
2.3利息计算方式
3.还款计划与还款方式
3.1还款计划
3.2还款方式
3.3还款期限
4.抵押物信息
4.1抵押物概述
4.2抵押物位置
4.3抵押物价值
5.抵押权设立与登记
5.1抵押权设立
5.2抵押权登记
5.3抵押权登记费用
6.担保责任与义务
6.1担保人责任
6.2担保人义务
6.3担保范围
7.担保期限与解除条件
7.1担保期限
7.2解除条件
7.3解除程序
8.贷款逾期与违约责任
8.1贷款逾期定义
8.2违约责任
8.3违约金计算
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3解除条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
11.3管辖范围
12.其他约定
12.1通知方式
12.2不可抗力
12.3合同生效
13.合同附件
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语
（1）本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构；
（2）本合同中，“借款人”指从贷款人处借款的合同当事人；
（3）本合同中，“抵押物”指借款人用于抵押的住宅房产；
（4）本合同中，“担保人”指同意为借款人提供担保的合同当事人；
（5）本合同中，“抵押权”指借款人将抵押物提供给贷款人作为债务履行担保的权利。
1.2术语解释
（1）本合同中，“贷款金额”指借款人同意向贷款人借款的金额；
（2）本合同中，“贷款利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息的比率；
（3）本合同中，“利息”指借款人应支付给贷款人的贷款利息；
（4）本合同中，“还款计划”指借款人按照约定的期限和方式偿还贷款的安排。
第二条贷款金额与利率
2.1贷款金额
借款人同意向贷款人借款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。
2.2贷款利率
贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，贷款期限内的利率如有调整，按中国人民银行最新规定执行。
2.3利息计算方式
利息按日计收，每日利息计算公式为：贷款本金×日利率。
第三条还款计划与还款方式
3.1还款计划
（1）首期还款日期：____年____月____日；
（2）此后每月的还款日为____日；
（3）每月还款金额：人民币____元整（￥____元）。
3.2还款方式
借款人同意通过银行转账方式每月偿还贷款。
3.3还款期限
本贷款的还款期限为____年，自首期还款之日起至____年____月____日止。
第四条抵押物信息
4.1抵押物概述
抵押物为借款人名下位于____市____区____路____号的住宅房产，房产证号为____。
4.2抵押物位置
抵押物位于____市____区____路____号，具体位置详见抵押物清单。
4.3抵押物价值
抵押物价值经评估机构评估，抵押物价值为人民币____元整（￥____元）。
第五条抵押权设立与登记
5.1抵押权设立
借款人同意将其名下抵押物提供给贷款人作为债务履行担保，贷款人同意接受抵押。
5.2抵押权登记
借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，协助贷款人办理抵押权登记手续。
5.3抵押权登记费用
抵押权登记费用由借款人承担。
第六条担保责任与义务
6.1担保人责任
担保人同意在借款人未按时偿还贷款时，承担相应的担保责任。
6.2担保人义务
（1）保证借款人按照本合同约定的期限和方式偿还贷款；
（2）在本合同约定的担保期限内，不得将其在抵押物上的权利转让或设定其他权利；
（3）及时了解借款人的债务履行情况，发现借款人违约时，应及时通知贷款人。
6.3担保范围
担保范围包括借款人在本合同约定的贷款金额内所产生的全部债务。
第八条贷款逾期与违约责任
8.1贷款逾期定义
借款人未按照本合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息，构成贷款逾期。
8.2违约责任
（1）借款人发生贷款逾期，应向贷款人支